廣東國(guó)五條細(xì)則模糊出臺(tái) 20%差額稅未細(xì)化

原標(biāo)題：廣東模糊出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則
未細(xì)化20%差額稅 只強(qiáng)調(diào)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院規(guī)定

　　廣東國(guó)五條細(xì)則模糊出臺(tái)，20%差額稅未細(xì)化。據(jù)《深圳特區(qū)報(bào)》報(bào)道，廣東省人民政府辦公廳25日發(fā)出了《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，標(biāo)志著廣東省版“國(guó)五條”的細(xì)化執(zhí)行政策正式出爐。通知要求，廣州、深圳市3月底前合理確定2013年度新建商品住房（不含保障性住房）價(jià)格控制目標(biāo)，并向社會(huì)公布。

　　通知要求，其他地區(qū)要抓緊制訂穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體方案；房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的地區(qū)要及時(shí)采取住房限購(gòu)等穩(wěn)定房?jī)r(jià)的政策措施，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知中關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定。2013年底前，各地級(jí)以上市（含順德區(qū)）城區(qū)要把符合條件、穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員納入住房保障范圍。

　　為堅(jiān)決抑制投資投機(jī)購(gòu)房需求，通知規(guī)定，廣州、深圳、珠海、佛山市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策，原出臺(tái)的住房限購(gòu)政策與國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知要求不符的，應(yīng)立即作出調(diào)整。實(shí)施住房限購(gòu)政策的地區(qū)要組織房管、公安、民政、稅務(wù)、社保等部門(mén)，建立分工明確、協(xié)調(diào)有序的購(gòu)房審核工作機(jī)制，嚴(yán)格把好限購(gòu)關(guān)。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、監(jiān)察廳要加強(qiáng)對(duì)各地穩(wěn)定房?jī)r(jià)以及保障性安居工程政策落實(shí)情況的監(jiān)督檢查，對(duì)執(zhí)行相關(guān)政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快以及保障性住房建設(shè)進(jìn)度緩慢的地區(qū)，要及時(shí)對(duì)該地區(qū)政府負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談和問(wèn)責(zé)。

　　細(xì)則還要求，增加中小套型普通商品住房供應(yīng)；加快保障性安居工程建設(shè)；加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，年底前各地級(jí)以上市個(gè)人住房信息聯(lián)網(wǎng)等。

　　廣東國(guó)五條細(xì)則內(nèi)容模糊20%個(gè)稅征收范圍。記者注意到，“廣版”五條落地細(xì)則中對(duì)備受關(guān)注的20%個(gè)稅征收新政并未細(xì)化，僅提出“嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)辦發(fā)〔2013〕17號(hào)文關(guān)于出售自有住房個(gè)人所得稅的征收規(guī)定”。對(duì)此，市房地產(chǎn)研究中心主任王鋒認(rèn)為，不細(xì)化，并不代表20%差額稅的要求不會(huì)落實(shí)。中聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)周慶亮也認(rèn)為，“國(guó)五條”細(xì)則再加上“廣版”五條落地細(xì)則，表明深圳在制定落地細(xì)則時(shí)，將會(huì)有更加具體、更為細(xì)化的依據(jù)，制定的措施也將會(huì)更有針對(duì)性，這對(duì)目前深圳樓市的走向?qū)?huì)產(chǎn)生較大的影響?！皬V版”五條細(xì)則中特別提到了年度價(jià)格控制目標(biāo)，意味著深圳將嚴(yán)格執(zhí)行年度房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，這將對(duì)深圳未來(lái)房?jī)r(jià)走向起到關(guān)鍵的抑制作用。

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