上海國五條細則禁發(fā)放第三套及以上購房貸款

來源:閩南網(wǎng) 2013-03-31 11:13 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]上海國五條細則禁發(fā)放第三套及以上購房貸款昨日，上海市出臺國五條調(diào)控細則，要求嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款；嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。

上海國五條細則禁發(fā)放第三套及以上購房貸款

　　閩南網(wǎng)3月31日訊昨日，上海市出臺國五條調(diào)控細則，要求嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款；嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。對出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

關(guān)鍵詞：信貸政策強化對異地借款人資格審查

　　2013年度上海市新建商品住房價格控制目標(biāo)為：按照保持房價基本穩(wěn)定的要求，切實貫徹落實各項房地產(chǎn)市場調(diào)控措施。

　　堅決抑制投資投機性購房。要繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸政策。銀行業(yè)金融機構(gòu)要進一步落實好首套房貸款的首付比例和貸款利率政策；嚴格執(zhí)行第二套住房信貸政策，重點強化對異地、外籍、離異、低齡人群等借款人的貸款資格審查，不得向不符合信貸政策的借款人違規(guī)發(fā)放貸款；嚴禁發(fā)放第三套及以上購房貸款。

關(guān)鍵詞：個稅征收嚴格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征

　　金融管理部門要加強政策實行效果監(jiān)測和評估，做好預(yù)案，并根據(jù)市場變化，適時調(diào)整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率。

　　稅務(wù)、房屋管理部門要密切配合，對出售自有住房按照規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，依法嚴格按照轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

　　繼續(xù)穩(wěn)步實施個人住房房產(chǎn)稅改革試點，引導(dǎo)住房合理消費。

關(guān)鍵詞：用地供應(yīng)一季度公布全市年度供地計劃

　　增加普通商品住房用地供應(yīng)。按照全年供應(yīng)量不低于前5年年均實際供應(yīng)量的要求，結(jié)合實際，統(tǒng)籌安排編制本市2013年度住房用地供應(yīng)計劃，保證普通商品住房、保障性住房土地供應(yīng)，一季度公布全市年度供地計劃。

關(guān)鍵詞：市場監(jiān)管

嚴格執(zhí)行“一房一價”、明碼標(biāo)價

　　加強市場監(jiān)管，查處違法違規(guī)行為。進一步嚴格執(zhí)行“一房一價”、明碼標(biāo)價，商品住房銷售方案備案審核等規(guī)定。中新上海市政府網(wǎng)站

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