京滬國五條細(xì)則內(nèi)容專家稱“不夠細(xì)”
閩南網(wǎng)3月31日訊 對于京滬國五條細(xì)則內(nèi)容，業(yè)內(nèi)人士和專家認(rèn)為“不夠細(xì)”。
中國社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員、經(jīng)濟(jì)學(xué)家袁鋼明表示，北京版“國五條”細(xì)則沒有對20%征收所得稅做出細(xì)化，比如，二手房賣家是否會(huì)將稅負(fù)轉(zhuǎn)嫁給購房者，如何證明稅費(fèi)是由賣房者繳納，而不是轉(zhuǎn)嫁給買方。為此，袁鋼明認(rèn)為，細(xì)則應(yīng)該要求賣家出具稅費(fèi)繳納證明，包括對賣家臨時(shí)改變住房售價(jià)行為的細(xì)化規(guī)定，“這些都沒有體現(xiàn)出來”。
同時(shí)，袁鋼明認(rèn)為，北京的限購力度還不夠，“對熱點(diǎn)城市，以及城市的熱點(diǎn)區(qū)域的限購規(guī)定沒有做出具體細(xì)化要求”。
北京國五條細(xì)則同時(shí)規(guī)定，進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例。袁鋼明認(rèn)為，政策內(nèi)容雖然在預(yù)料之中，但是，關(guān)于二套房貸款區(qū)別化的規(guī)定也沒有做出具體細(xì)化。“網(wǎng)上傳說二套房首付比例可能提高到七成，二套房貸款利率也會(huì)提高，但是京版細(xì)則卻沒有明確的規(guī)定?！?/P>
與此同時(shí)，上海國五條細(xì)則并沒有提到對滿五年唯一住房免稅，“是保證剛需還是堅(jiān)決打擊投資購房，并沒有強(qiáng)調(diào)仔細(xì)。”
此外，廣東版國五條細(xì)則也被指原則上都是按照國務(wù)院下發(fā)的國五條要求，“中規(guī)中矩，新意不多”。中新
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