三月末廈門、大連等城市出臺(tái)國(guó)五條細(xì)則
在三月的最后一天，廈門、大連、合肥、濟(jì)南等地也陸續(xù)公布其樓市調(diào)控的細(xì)則，這幾個(gè)城市的細(xì)則都明確規(guī)定：2013年新建商品住房?jī)r(jià)格漲幅應(yīng)當(dāng)?shù)陀诰用袢司芍涫杖雽?shí)際增長(zhǎng)水平。
廈門市國(guó)土房產(chǎn)局表示，廈門堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控各項(xiàng)政策，嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)限貸政策、稅收政策和差別化信貸政策，增加普通商品住房及用地供應(yīng)，加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行和監(jiān)管機(jī)制，保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，確保完成2013年新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。
濟(jì)南表示，2013年住房用地供應(yīng)總量不低于過(guò)去5年平均實(shí)際供應(yīng)量。開工建設(shè)保障性安居住房1.5萬(wàn)套、向社會(huì)提供分配各類保障性住房不少于6000套。嚴(yán)格商品房預(yù)售監(jiān)管，完善商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法，嚴(yán)格執(zhí)行商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)規(guī)定。加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與分析，及時(shí)發(fā)布商品住房建設(shè)、交易等方面的權(quán)威信息，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展。
合肥則要求加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)、增加普通商品住房及用地供應(yīng)、加強(qiáng)房地產(chǎn)交易秩序監(jiān)管并加強(qiáng)商品房預(yù)售許可管理，逐步提高商品房預(yù)售門檻。
專家認(rèn)為，“國(guó)五條”在去年市場(chǎng)持續(xù)回暖，量?jī)r(jià)上行的背景下出臺(tái)，延續(xù)了以往調(diào)控思路，通過(guò)收緊個(gè)稅、限制本地單身購(gòu)房、提高二套首付比例來(lái)限制投資性需求入市，或能改變投資性購(gòu)房者的長(zhǎng)期預(yù)期。其中，個(gè)稅及單身限購(gòu)的新政策將會(huì)明顯影響未來(lái)的市場(chǎng)需求。預(yù)計(jì)新政執(zhí)行后，成交量會(huì)明顯回落。
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