●繼續(xù)執(zhí)行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產(chǎn)稅收政策

●確保年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房4.26萬套，基本建成4.5萬套

●成立市、縣（市）區(qū)兩級房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組

為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》文件精神，3月31日，昆明市政府辦公廳出臺了《關(guān)于做好2013年新建商品住房價格穩(wěn)定工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求切實采取有力措施，加強監(jiān)管，保持全市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，確保2013年全市新建商品住房（不含保障性住房）價格增幅低于城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實際增幅。

《通知》要求，必須認(rèn)真貫徹落實房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施，各級各部門要做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，繼續(xù)執(zhí)行商品住房限購措施、差別化住房信貸和房地產(chǎn)稅收政策。進一步做好普通商品房供應(yīng)，確保2013年住宅用地供應(yīng)總量不低于過去5年平均實際供應(yīng)量。加大保障性安居工程的供地、規(guī)劃、建設(shè)、管理力度，確保年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房4.26萬套，基本建成4.5萬套，新增發(fā)放廉租住房租賃補貼1.5萬戶。完善房地產(chǎn)信息系統(tǒng)建設(shè)，加強房地產(chǎn)市場監(jiān)管和監(jiān)測，堅決遏制投機投資性購房。

《通知》強調(diào)，將嚴(yán)格落實穩(wěn)定房價工作責(zé)任制。成立市、縣（市）區(qū)兩級房地產(chǎn)市場調(diào)控領(lǐng)導(dǎo)小組，加強對本地房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的領(lǐng)導(dǎo)。市政府將加強對各縣（市）區(qū)人民政府和市屬有關(guān)主管部門執(zhí)行住房保障政策和穩(wěn)定住房價格工作的督察、考核和問責(zé)。對執(zhí)行政策不力，未能實現(xiàn)年度新建住房價格控制目標(biāo)，保障性安居工程建設(shè)進度緩慢、租售管理和后期使用監(jiān)管不力的，由市監(jiān)察局約談并問責(zé)各縣（市）區(qū)政府和市屬有關(guān)部門責(zé)任人。

據(jù)了解，在此之前，按照國家規(guī)定，昆明曾于2011年出臺過一次年度新建住房價格控制目標(biāo)，即2011年全市新建商品住房年度價格漲幅低于全市年度GDP和人均可支配收入增長水平。

與2011年的年度新建住房價格控制目標(biāo)相比，今年的目標(biāo)有兩點不同：一是2011年目標(biāo)的對象為新建商品住房，本次目標(biāo)的對象為新建商品住房（不含保障性住房）；二是2011年目標(biāo)是與GDP和人均可支配收入增長幅度比較，本次目標(biāo)是與城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實際增長幅度比較，要扣除CPI上漲因素，比較直觀，便于理解。