昨日下午全國(guó)各地地方“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái)，石家莊市政府發(fā)布公告，確認(rèn)2013年石家莊市房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)。今年石市的房?jī)r(jià)將確?；痉€(wěn)定，新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅。

公告未涉及國(guó)五條細(xì)則

　　根據(jù)2013年2月26日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外)，要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定本地區(qū)年度新建商品住房(不含保障性住房，下同)價(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。

　　石家莊市政府發(fā)布的公告僅有短短200字，并沒(méi)有直接提及各界廣泛關(guān)注的國(guó)五條實(shí)施的細(xì)則。公告原文指出：“為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(國(guó)辦發(fā)【2013】17號(hào))，今年我市將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的各項(xiàng)政策措施，進(jìn)一步強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作，大力加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，確保房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，新建商品住房?jī)r(jià)格增幅低于本市城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入實(shí)際增幅?！?/P>

“收入增幅”描述有微調(diào)

　　記者發(fā)現(xiàn)，石家莊市政府的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)與目前國(guó)內(nèi)已經(jīng)出臺(tái)房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的濟(jì)南、廈門(mén)、南京、貴陽(yáng)等城市參照系相仿。受訪業(yè)內(nèi)人士表示，今年的調(diào)控目標(biāo)設(shè)置比往年有所不同，今年房?jī)r(jià)漲幅參照的是“城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的實(shí)際增幅”(往年為“全市城市居民人均可支配收入增長(zhǎng)幅度”)，這一增幅將扣除CPI漲幅因素，也可看出調(diào)控的力度進(jìn)一步加大。

收入增幅目標(biāo)尚未發(fā)布

　　據(jù)了解，石家莊市第十三屆人民代表大會(huì)第一次會(huì)議目前尚未召開(kāi)，因此今年石家莊市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的增幅目標(biāo)還不得而知。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局石家莊調(diào)查隊(duì)發(fā)布的石家莊2012年前三季度數(shù)據(jù)顯示，1至9月，市區(qū)城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入為16971.60元，同比增長(zhǎng)13.1%，實(shí)際收入增幅數(shù)據(jù)則并未公布。

　　而石市住房局提供的數(shù)據(jù)顯示，2010年、2011年、2012年石市商品住房成交均價(jià)分別為4716元/平方米，5632元/平方米，6225元/平方米。從同比增幅趨勢(shì)看，石市商品住房成交均價(jià)增幅逐年下降，2012年同比增幅為10.53%。

房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)的“前世今生”

　　2011年1月的新國(guó)八條，首次提出2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。隨著市場(chǎng)降溫，2012年中央沒(méi)有要求各地制定目標(biāo)。2013年中央重新要求各地制定目標(biāo)。