鄧鴻簡(jiǎn)歷：四川會(huì)展王和旅游王(圖/簡(jiǎn)歷)

2005年07月08日華西都市報(bào)

———成都新會(huì)展公司董事局主席鄧鴻專訪

　　在世紀(jì)城這個(gè)響亮的名頭的背后，對(duì)應(yīng)的是一個(gè)低調(diào)的老總：作為九寨天堂和世紀(jì)城這兩大夢(mèng)幻建筑的締造者，成都新會(huì)展公司董事局主席鄧鴻先生。剛剛步入不惑之年的四川富商鄧鴻，從1993年扔下畫筆下海，到完成沙灣會(huì)展中心、九寨天堂以及正在完美呈現(xiàn)之中的世紀(jì)城，用了僅僅10年時(shí)間。

　　有限的幾次接觸中，鄧鴻多次提到一個(gè)詞，那就是“夢(mèng)想”。究竟是什么樣的夢(mèng)想讓一個(gè)曾經(jīng)酷愛繪畫、探險(xiǎn)的藝術(shù)家在10年之間成功完成了角色轉(zhuǎn)換？本報(bào)記者幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)完成了本次專訪，一個(gè)盤旋心頭已久的懸念終于迎刃而解。

鄧鴻簡(jiǎn)歷：四川會(huì)展王和旅游王(圖/簡(jiǎn)歷)

鄧鴻簡(jiǎn)歷

　　成都會(huì)展旅游集團(tuán)董事長鄧鴻，生于1963年，成都市人，現(xiàn)為四川大學(xué)客座教授，成都現(xiàn)代藝術(shù)館館長，成都國際會(huì)議展覽中心、九寨天堂國際會(huì)議度假中心董事長。1995年鄧鴻攜資從美國回蓉，以14億元投資建設(shè)國際會(huì)展中心，1999年投資1.5億元人民幣建設(shè)亞洲最大的藝術(shù)場(chǎng)館之一的成都現(xiàn)代藝術(shù)館，2001年開始投資建設(shè)九寨天堂國際會(huì)議度假中心，2003年12月開始在高新區(qū)投資建設(shè)總面積180萬平方米的成都新國際會(huì)展中心———“世紀(jì)城”。

從會(huì)展巨頭到摩爾巨頭

　　記者(以下簡(jiǎn)稱記)：我們知道，在你的推動(dòng)下，成都已成為“西部第一會(huì)展之都”。但世紀(jì)城畢竟是個(gè)全新的范疇，你如此有把握地一上就是50多萬平方米的超大體量，你的底牌是什么？

　　鄧鴻(以下簡(jiǎn)稱鄧)：整個(gè)世紀(jì)城的商業(yè)體量是由它的定位決定的。世紀(jì)城作為城市新中心的商業(yè)中心，它并不是為某一個(gè)社區(qū)做配套，也不僅是為城南新區(qū)做配套，它是為整個(gè)大成都服務(wù)的，所以它的商業(yè)體量一定要有規(guī)模。同時(shí)，也只有規(guī)模足夠大到具有“不可復(fù)制性”，項(xiàng)目的巨大吸引力才能顯現(xiàn)出來。

　　另一方面，我們與銅鑼灣的合作其實(shí)已經(jīng)解答了你們的疑惑，銅鑼灣在國內(nèi)做商業(yè)的能力是大家有目共睹的，我們將共同擔(dān)負(fù)起前期招商和后期經(jīng)營管理的工作，這將保障世紀(jì)城商業(yè)的良好運(yùn)作。

　　記：世紀(jì)城與摩爾“超級(jí)航母”銅鑼灣的合作，備受各界關(guān)注。是什么樣的機(jī)緣讓雙方走到了一起？

　　鄧：世紀(jì)城與銅鑼灣的合作最根本的一點(diǎn)在于兩者之間有著很強(qiáng)的互補(bǔ)性，甚至可以說世紀(jì)城是兩個(gè)集團(tuán)一直都“夢(mèng)想”打造的項(xiàng)目。銅鑼灣集團(tuán)一直想要打造一個(gè)世界罕有的果嶺SHOPPINGMALL，通俗講就是高爾夫球車式的觀光車購物，這也符合世紀(jì)城項(xiàng)目巨大的生態(tài)式購物空間。而世紀(jì)城的商業(yè)規(guī)劃及生態(tài)條件完全符合了這一要求，因此，雙方的合作可以說是水到渠成。我們合作打造的果嶺SHOPPINGMALL，在全國應(yīng)該都是獨(dú)一無二，相信它會(huì)成為商業(yè)地產(chǎn)中一個(gè)具有標(biāo)志性意義的項(xiàng)目。

在夢(mèng)想與現(xiàn)實(shí)的邊緣舞蹈

　　記：在喧囂的房地產(chǎn)語匯里，“夢(mèng)想”是個(gè)不常見的詞匯。而我們注意到，你在很多場(chǎng)合都提到“夢(mèng)想”這兩個(gè)字，能描述一下你的夢(mèng)想是什么嗎？

　　鄧：我們并不把自己歸類為某個(gè)圈。對(duì)于世紀(jì)城而言，我們不僅是在做一個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，我們是在營造一座城市，營造一座森林中的城市，它的生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、居住環(huán)境等等都與我們習(xí)慣的傳統(tǒng)城市中心完全不一樣，這是我心目中未來城市的樣子，也是對(duì)未來城市的夢(mèng)想。

　　記：從1995年開始的會(huì)展中心到九寨天堂以及現(xiàn)在的世紀(jì)城，剛好是10年時(shí)間。有媒體曾經(jīng)以“一個(gè)藝術(shù)家的圓夢(mèng)”來概括這個(gè)歷程。成功的商人和成功的藝術(shù)家，這兩個(gè)身份你更認(rèn)同哪一個(gè)？

　　鄧：我是一個(gè)不喜歡太多約束的人，我最想做的是一個(gè)自由的人，畫畫、探險(xiǎn)、游走四方。這樣的人應(yīng)該不算一個(gè)成功的商人吧？而這些年來，我大部分的時(shí)間和精力都花在公司的項(xiàng)目上，已經(jīng)很少再拿起畫筆了，這樣的人，也應(yīng)該不算一個(gè)成功的藝術(shù)家吧？最重要的是把自己的夢(mèng)想與這座城市發(fā)展的需要共生起來，當(dāng)然在這個(gè)過程中，同時(shí)兼顧了商業(yè)的成功和藝術(shù)的成就那就更好了。

十年錘煉百年流芳

　　記：你曾經(jīng)說過，別人可能是一年做10個(gè)項(xiàng)目，而你是用10年工夫做好一個(gè)項(xiàng)目。除了世紀(jì)城本身180萬平方米的超大體量開發(fā)周期相對(duì)較長外，是否也可歸結(jié)為你在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)上的完美主義傾向？

　　鄧：我個(gè)人做事的風(fēng)格的確比較追求完美，但這并不意味著世紀(jì)城的建設(shè)周期會(huì)很長。我們會(huì)有步驟地推出世紀(jì)城的各個(gè)組團(tuán)。我舉個(gè)例子，世紀(jì)城第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目世紀(jì)城·銅鑼灣時(shí)尚天堂街區(qū)，我們通過與銅鑼灣合作解決了招商和管理的問題，通過“成都之夜”等一系列在今年7月就將拉開帷幕的大型主題活動(dòng)和各種大型展會(huì)解決人氣、商氣問題。到今年年底，世紀(jì)城酒店、商業(yè)等一系列功能就將投入使用了。

　　記：世紀(jì)城占地1504畝，總開發(fā)量是180萬平方米，而我們知道，同處新城南的和記黃埔南地王項(xiàng)目也將于今年內(nèi)動(dòng)工，據(jù)稱開發(fā)量也達(dá)到200多萬平方米。你認(rèn)為這兩個(gè)項(xiàng)目會(huì)有沖突嗎？

　　鄧：世紀(jì)城絕不是一個(gè)社區(qū)的概念，它是一座城。雖然世紀(jì)城內(nèi)也有一些住宅區(qū)，但它與房地產(chǎn)社區(qū)在根本上有幾點(diǎn)不同。第一，房產(chǎn)社區(qū)是純粹為了滿足人們的居住需求而建的，但世紀(jì)城的社區(qū)除了能夠滿足人們的居住需求之外，它還要為整個(gè)城帶來人氣，從某種程度上來說，世紀(jì)城的住宅區(qū)也是一種配套。第二，世紀(jì)城斥巨資在城內(nèi)營造了超過200畝的城市濕地，移栽了上萬棵的大樹，如果純粹為了做一個(gè)房產(chǎn)社區(qū)，我想開發(fā)商是不會(huì)拿這么多地，這么多錢去打造這種城市的生態(tài)系統(tǒng)。第三，在打造世紀(jì)城住宅區(qū)的時(shí)候，為了保持城市住宅的多樣性，我們?cè)诮ㄖO(shè)計(jì)上選擇了更多形態(tài)。我們希望這座城里會(huì)有很多地標(biāo)式的建筑，代表了成都休閑、時(shí)尚、前衛(wèi)的風(fēng)格。

　　記：在央視會(huì)客廳采訪節(jié)目里，你曾經(jīng)談到商人的責(zé)任給很多人留下了深刻的印象，而作為房地產(chǎn)開發(fā)商，追求利潤最大化是本能的利益驅(qū)動(dòng)，你認(rèn)為在責(zé)任和利潤這兩者之間能找到一條平衡的中間道路嗎？

　　鄧：世紀(jì)城是我們的作品，也是屬于這座城市的，我希望它能夠盡善盡美。而世紀(jì)城本身所蘊(yùn)涵的意義讓我們有很重的社會(huì)責(zé)任。世紀(jì)城不僅是成都城市新中心的商業(yè)、休閑、文化中心，同時(shí)也是成都會(huì)展業(yè)的窗口，更是成都市的一張城市名片。建好世紀(jì)城，我們要對(duì)得起這座城市賦予我們的責(zé)任。第一工作室李政報(bào)道