國家統(tǒng)計(jì)局日前發(fā)布了2017年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)通過匯總31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)發(fā)現(xiàn)，除了拉薩相關(guān)數(shù)據(jù)沒有公布以外，與去年同期相比，除了烏魯木齊新建商品住宅價(jià)格同比下降0.1%以外，其它29個(gè)城市均上漲。

3月31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)出爐

3月5個(gè)省會(huì)商品房環(huán)比下降

成都房價(jià)環(huán)比跌幅最大

　　中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，與2月相比，31個(gè)省會(huì)城市中（除拉薩外），3月新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有25個(gè)，下降的城市有5個(gè)，成都3月房價(jià)環(huán)比跌幅最大，為-0.7%。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)注意到，3月海口房價(jià)環(huán)比漲幅領(lǐng)跑全國，漲幅達(dá)2.6%。據(jù)了解，海口市政府已在3月初出臺(tái)相關(guān)措施來保持當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　3月北京新建商品住宅環(huán)比略有回升，另外，據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，上海、杭州、合肥等之前上漲幅度大的城市在去年11月出現(xiàn)了環(huán)比的大幅下降。南京、天津、石家莊、鄭州、南京、武漢、長沙、濟(jì)南等城市的新建商品住宅環(huán)比上漲幅度在去年底也出現(xiàn)了大幅放緩。從2017年的數(shù)據(jù)來看，這些熱點(diǎn)城市環(huán)比一直在處于小幅波動(dòng)的狀態(tài)。

　　國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，3月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比總體平穩(wěn)。

3月9個(gè)省會(huì)城市同比漲幅逾20%

多省會(huì)城市同比漲幅收窄

　　從表格來看，今年3月31省省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)與2016年比較，北京、上海、廣州在內(nèi)的一線省會(huì)城市較去年同期相比漲幅均有所收窄，分別漲20.6%、19.8%、22.9%。據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，上海同比下降幅度非常大，2月同比漲幅為25%，3月的同比漲幅為19.8%，調(diào)控政策的作用在逐漸顯現(xiàn)。

　　天津、南京、杭州、合肥、福州、鄭州、武漢在內(nèi)的7個(gè)省城房價(jià)的同比增長幅度也很大，分別增長了21.5%、28.9%、23%、34.7%、21.3%、25.4%、21.2%，漲幅均超過20%，但這些熱門城市的同比漲幅與上個(gè)月相比均有所回落。中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，與去年相比，房價(jià)同比跌幅最大的城市依舊是烏魯木齊，跌幅為0.1%。

　　從表格中看到，3月份，31個(gè)省會(huì)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)為29個(gè)（除拉薩外），下降的城市個(gè)數(shù)為1個(gè)。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹一線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅連續(xù)6個(gè)月回落，3月份比2月份回落3.4個(gè)百分點(diǎn)。

多省會(huì)調(diào)控政策頻繁升級(jí)

北京樓市調(diào)控效應(yīng)已開始顯現(xiàn)

　　據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，早在去年下半年合肥、南京、杭州、鄭州、武漢、北京、上海等多地已經(jīng)采取了符合當(dāng)?shù)卣{(diào)控政策，來為樓市降溫。

　　2016年11月28日，上海發(fā)布了樓市新政，終結(jié)了此前上海購房資格中“認(rèn)房不認(rèn)貸”的慣例，采取了“既認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策。1128新政對(duì)上海的房價(jià)沖擊很大。業(yè)內(nèi)人士分析，上海房地產(chǎn)市場經(jīng)過近三、四個(gè)月的調(diào)整，市場已經(jīng)逐漸回歸理性。

　　據(jù)中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)了解，今年3月，全國范圍內(nèi)有超過多個(gè)省會(huì)城市又再一次發(fā)起新一輪的房地產(chǎn)市場約束性調(diào)控。特別是針對(duì)北京，317新政以來，北京頻頻拋出重拳來穩(wěn)定樓市。從數(shù)據(jù)上看，北京新建住房同比增幅確實(shí)在持續(xù)下降，并且會(huì)在4月政策效應(yīng)會(huì)顯現(xiàn)的更加明顯。

　　國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套數(shù)減少，二手住宅日均購房資格申請(qǐng)量下降，住宅交易三方合同成交筆數(shù)銳減。

　　據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院最新數(shù)據(jù)顯示，4月上半月，北京新建商品住宅(不含保障房)共網(wǎng)簽1000套，比3月下半月下降43.7%；二手房共網(wǎng)簽8096套，比3月下半月下降51.4%。

　　15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格變動(dòng)對(duì)比表。來源：國家統(tǒng)計(jì)局

　　隨著政策的調(diào)控，從國家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，15個(gè)一線和熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅繼續(xù)回落，環(huán)比總體平穩(wěn)。劉建偉介紹，從同比看，3月份15個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個(gè)百分點(diǎn)之間。從環(huán)比看，6個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格比上月下降，降幅在0.1至0.7個(gè)百分點(diǎn)之間；6個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi)。（記者 楊淼）