閩南網(wǎng)7月11日訊 今年上半年，泉州市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)，但有下行壓力。昨天上午召開的泉州市委常委擴(kuò)大會(huì)上，泉州市委書記徐鋼表示，技改仍是企業(yè)發(fā)展最關(guān)鍵的手段。泉州市將繼續(xù)實(shí)施“五年千項(xiàng)重點(diǎn)技改工程”計(jì)劃，市級(jí)財(cái)政將投入3000萬元技改資金，支持200項(xiàng)市級(jí)以上重點(diǎn)工業(yè)技改項(xiàng)目。

　　加速企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，達(dá)成會(huì)議共識(shí)。在部署下階段工作任務(wù)時(shí)，市長(zhǎng)黃少萍提出，泉州市經(jīng)濟(jì)已進(jìn)入保增、促穩(wěn)、攻堅(jiān)的關(guān)鍵時(shí)期，并就企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提出了三方面意見。

　　記者還從會(huì)上獲悉，上半年，泉州市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交開始回升，房?jī)r(jià)則呈現(xiàn)穩(wěn)中略降態(tài)勢(shì)。1~6月，全市商品住房均價(jià)5778元/㎡，市區(qū)商品住房均價(jià)7149元/㎡。

聚焦·房產(chǎn)市場(chǎng)
成交量回升房?jī)r(jià)穩(wěn)中略降

　　會(huì)上指出，上半年以來，泉州市房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量回升，但房?jī)r(jià)呈穩(wěn)中略降態(tài)勢(shì)。1~6月，市區(qū)商品住房均價(jià)7149元/㎡，同比下降7.93%。

　　泉州市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，市場(chǎng)回暖主要集中在二季度：一因近期降幅收窄，1~6月，全市商品房銷售面積比第一季度銷售面積降了近3成；二因近期市場(chǎng)成交開始向好，與1月份相比，各縣（市、區(qū)）中，銷售量回升最多的是安溪，接下來是石獅、晉江、惠安。

　　此外，從針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資金監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來看，部分品牌實(shí)力不強(qiáng)的中小企業(yè)資金鏈仍趨緊，個(gè)別企業(yè)開發(fā)項(xiàng)目因資金短缺，原有的推盤計(jì)劃一再推遲。

剛需明顯開發(fā)商回收折扣

　　泉州市陽光海岸代理公司市場(chǎng)部程經(jīng)理介紹，受央行調(diào)息等影響，金融政策相對(duì)放松，外圍市場(chǎng)回暖，剛性需求和改善性需求在泉州商品房市場(chǎng)相繼出手，90平方米以下、120平方米以上戶型成主流產(chǎn)品。

　　他指出，目前市區(qū)可供選擇的房源相當(dāng)有限，主要集中在城東—洛江片區(qū)和橋南片區(qū)，未來還有東海片區(qū)。而據(jù)他們觀測(cè)，上半年泉州土地市場(chǎng)供應(yīng)量偏緊，原計(jì)劃第二季度出讓地塊大部分未按期招拍掛推出，土地的緊縮可能會(huì)導(dǎo)致未來房源的缺乏。同時(shí)，開發(fā)商開始回收部分優(yōu)惠折扣，控制推盤節(jié)奏和推盤量，下半年商品房?jī)r(jià)格下降概率不大。

盤點(diǎn)·經(jīng)濟(jì)運(yùn)行
需求不足企業(yè)庫存高位運(yùn)行

　　昨日，泉州市發(fā)改委主任呂剛通報(bào)上半年經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)：一季度以來地區(qū)生產(chǎn)總值、全社會(huì)固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售額、城鄉(xiāng)居民收入等指標(biāo)呈現(xiàn)逐月上揚(yáng)的良好態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有進(jìn)，但由于國(guó)內(nèi)外的宏觀環(huán)境仍不樂觀，整個(gè)經(jīng)濟(jì)下行壓力較大。

　　記者從會(huì)上了解到，由于市場(chǎng)疲軟，企業(yè)庫存仍在高位運(yùn)行，企業(yè)盈利空間狹小，虧損面擴(kuò)大。與此同時(shí)，外部市場(chǎng)有效需求萎縮，如約占泉州市出口份額56%的服裝鞋類產(chǎn)品，受國(guó)外采購商庫存尚處高位影響，僅增長(zhǎng)7%。

　　今年上半年，全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入17123元，增長(zhǎng)13.7%，工薪收入仍是拉動(dòng)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Α?/P>

引進(jìn)龍頭項(xiàng)目作“定海神針”

　　會(huì)上，市長(zhǎng)黃少萍就企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)提出三點(diǎn)意見。

　　一要有大平臺(tái)。黃少萍要求，4個(gè)國(guó)家級(jí)園區(qū)和10多個(gè)省級(jí)開發(fā)區(qū)，都要高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)，突出引進(jìn)一批龍頭項(xiàng)目作為“定海神針”，并按抓龍頭、鑄鏈條、建集群，構(gòu)筑新的產(chǎn)業(yè)格局。臺(tái)商區(qū)一定要做濃“臺(tái)”味，打造鎮(zhèn)區(qū)之寶、鎮(zhèn)區(qū)之業(yè)。

　　二要有大品牌。黃少萍強(qiáng)調(diào)，企業(yè)品牌，要強(qiáng)化運(yùn)作經(jīng)營(yíng)，泉州將支持創(chuàng)建國(guó)際品牌、收購國(guó)際品牌，對(duì)符合條件的收購案例，泉州市將給予100萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三要有大引擎，即“創(chuàng)新”和“創(chuàng)意”兩大驅(qū)動(dòng)。據(jù)悉，教育部科技發(fā)展中心已與泉州市政府簽訂協(xié)議，共同推進(jìn)“藍(lán)火計(jì)劃”，促進(jìn)高?？蒲谐晒谌萋涞?。泉州還將啟動(dòng)建設(shè)海峽工業(yè)設(shè)計(jì)中心，大力發(fā)展大師經(jīng)濟(jì)，爭(zhēng)取在石雕、陶瓷、鞋服等產(chǎn)業(yè)培育一批設(shè)計(jì)師品牌。（海峽都市報(bào)閩南版記者 陳麗娟）