事發(fā)國際星城，經(jīng)籌備組討論，增加4名業(yè)主舉薦的候選人為業(yè)委會候選人

業(yè)主的參與熱情關(guān)乎業(yè)委會運作。圖為君逸大廈業(yè)委會換屆選舉場景

□“物業(yè)發(fā)文漲物業(yè)費試探業(yè)主”　追蹤

　　豐澤區(qū)國際星城發(fā)生的一場物業(yè)費漲價風波，引發(fā)了業(yè)主成立業(yè)主委員會的迫切要求（本報3月15日A11版報道）。然而，風波前便啟動的業(yè)委會籌備組（以下簡稱“籌備組”）提供的11名業(yè)委會候選人名單，卻在3月18日首次出爐后遭業(yè)主質(zhì)疑。4月1日，由數(shù)百名業(yè)主聯(lián)合舉薦的4名代表，被成功追加進候選人名單，15名候選人名單4月6日完成第二次公示。據(jù)悉，下周將召開業(yè)主大會，選出業(yè)委會的11名委員。

　　此次業(yè)委會籌備組是由街道辦和居委會組成，部分業(yè)主對候選人有異議。對此，豐澤區(qū)建設(shè)局工作人員表示，業(yè)委會權(quán)力有限，只是代表業(yè)主與物業(yè)等洽談，小區(qū)利益仍由全體業(yè)主投票表決。

風波：業(yè)委會候選人被指“內(nèi)定”

　　國際星城業(yè)委會的選舉風波，緣起半個多月前，艾嘉（福建）物業(yè)管理有限責任公司單方面擬將物業(yè)費提高60%，遭到眾多業(yè)主質(zhì)疑。

　　3月18日，國際星城小區(qū)內(nèi)忽然貼出《業(yè)主委員會委員候選人名單公示》，共11名候選人。公示期間，物業(yè)公司開始挨家向業(yè)主發(fā)放同意提價的確認書?！斑@么快就要成立業(yè)委會，這些候選人都是內(nèi)定的，大家都認為是物業(yè)在搞鬼。”國際星城業(yè)主莊女士說，不滿的業(yè)主們隨后自發(fā)組織多次交流會，討論應(yīng)對方法。3月24日晚的一場交流會，吸引了數(shù)百名業(yè)主參加，主持人特意邀請了11名候選人，但只有2名候選人到場表態(tài)，這更加劇了業(yè)主們對籌備中的業(yè)委會的不信任感。當晚，業(yè)主們自行推選出4名代表，并與國際星城首次業(yè)主大會籌備組交涉，對方最終同意追加4名候選人。

　　4月1日，籌備組貼出第二份候選人名單公示，共有15名候選人，將從中選出11名委員。然而，這份名單仍然遭來部分業(yè)主抵制。業(yè)主陳先生便是這4名新候選人之一，全程參與見證了抵抗物業(yè)漲價與業(yè)主委員會選舉風波。

　　“我們希望是各自11名候選人，畢竟我們才是業(yè)主選出來的。”陳先生說，4月2日下午，由30多名熱心業(yè)主組成的業(yè)主援助隊，在小區(qū)內(nèi)聯(lián)名簽字，希望追加更多的候選人，最終共有400多名業(yè)主簽字。此前，業(yè)主援助隊曾挨家挨戶征詢物管費漲價意見，收到560份不同意的確認書。

居委會：籌備組漲價前已成立

　　針對業(yè)主們的質(zhì)疑，牽頭此次業(yè)委會選舉的豐澤區(qū)東湖街道辦和圣湖社區(qū)居委會倍感意外。從居委會提供的資料看，早在2月15日，東
湖街道辦便已貼出《關(guān)于成立國際星城小區(qū)首次業(yè)主大會會議籌備組的公告》，業(yè)主、建設(shè)單位、街道辦、居委會共7人組成籌備組并在隨后公示，包含這份公告在內(nèi)的3份公告都很順利，直至3月18日的公示貼出當天，便開始有業(yè)主致電反映。

　　“居委會選出來的候選人可能是站在物業(yè)那邊的。”記者昨日在國際星城內(nèi)走訪發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司漲價前，許多業(yè)主對籌備組的工作并不了解，而對自身未參與選舉感到不解?！拔覀兣c物業(yè)公司一點關(guān)系都沒有?！被I備組組長、東海街道辦組織委員盧祖寧解釋，今年是泉州城市建設(shè)管理年，小區(qū)管理是一項重要工作，豐澤區(qū)已將國際星城定為示范點，成立業(yè)主委員會是小區(qū)管理的基礎(chǔ)。此次籌備工作恰好遇上物業(yè)公司漲價，才會被誤解為與物業(yè)公司有關(guān)。

部門：決定權(quán)仍在全體業(yè)主

　　豐澤區(qū)建設(shè)局一名參與國際星城業(yè)委會選舉的工作人員告訴記者，迄今為止，他們還未發(fā)現(xiàn)業(yè)委會籌備工作存在任何差錯。實際上，業(yè)主對業(yè)委會的理解仍有誤區(qū)，業(yè)委會只是代表業(yè)主與物業(yè)等接洽，權(quán)力并不是很大，真正決定小區(qū)利益的事，仍需要全體業(yè)主投票表決。泉州市物業(yè)管理協(xié)會會長鄭鎮(zhèn)安說，如果業(yè)主對某位候選人不滿意，完全可以不投他的票，他自然不能當選為委員。

　　實際上，從名單資料上看，這11個候選人大部分出身公職，供職于區(qū)人大、派出所、法院等單位。“這11個候選人實際上都背了黑鍋。”候選人之一的楊雷（化名）說，業(yè)主委員會都是義務(wù)勞動，如果不是對小區(qū)事務(wù)有熱心，誰都不會出來參選。楊雷說，大部分候選人在溝通時，都表達了不同意物業(yè)漲價的態(tài)度。

　　籌備組的數(shù)名成員告訴記者，政府主導(dǎo)成立業(yè)委會的初衷是善意的，只有將平臺搭建起來，才能與物業(yè)公司對話。4月6日第二次公示到期，國際星城首次業(yè)主大會會議籌備組經(jīng)過討論，最終決定維持原定名單。

N本報記者 林淑芳