電梯鬧脾氣 到底為哪般

電梯定期保養(yǎng)很關(guān)鍵

　　電梯的品質(zhì)、使用年限、使用頻率、日常管理和維保情況、乘梯人員的行為舉止，都是決定電梯會不會常“鬧脾氣”的關(guān)鍵因素。

井道底坑滲水成大隱患

　　“目前，泉州不少電梯發(fā)生故障都是因為井道滲水。電梯井道施工存在質(zhì)量問題導致漏水，井道通風不好，防水沒有做到位，雷雨和臺風天氣，機房滲水到井道都可能是造成電梯井道底坑積水的原因。”業(yè)內(nèi)人士表示。井道積水遲遲不消退，將讓電梯長期處于泡水的狀態(tài)中。

　　電梯泡水后，將出現(xiàn)短路停運梯內(nèi)困人的故障，還可能導致電梯的電機燒壞，造成安全事故，如電梯進水導致電梯轎底電子重量檢查模塊失效而超載下墜。一旦出現(xiàn)電機損壞，電梯的使用單位還需花費高昂的維修費用。據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，電梯井道積水案例在泉州并不少見，尤其是夏季雷雨臺風天氣較多，不僅可能造成井道積水，還可能影響到電梯總控室的電子設(shè)備。

　　一旦發(fā)現(xiàn)井道進水，物業(yè)公司就應該切斷電源，防止漏電或故障發(fā)生。物業(yè)公司還應通知維保單位，將水排干，對電梯進行全面檢查，排除故障和安全隱患后方可投入使用。

　　除了積水導致電梯故障，夏季高溫也可能導致電梯設(shè)備出現(xiàn)異常。“電梯的使用溫度最高不得超過40℃，但夏季樓房頂層溫度很可能超過，導致機房溫度過高，電梯‘罷工’。”質(zhì)監(jiān)部門相關(guān)工作人員表示。

裝修和年限久易出故障

　　電梯在哪個階段最容易出現(xiàn)故障呢？質(zhì)監(jiān)部門相關(guān)工作人員表示，用戶裝修期和電梯使用年限久了以后，就會出現(xiàn)故障頻發(fā)的現(xiàn)象。

　　裝修時，住戶通過電梯運送沙土、水泥等裝修材料，這些材料掉落在電梯的溝槽中，可能導致電梯門開合失靈，電梯接觸器接觸不良。電梯的安全裝置察覺到干擾因素時，就會斷電停運。超重運送裝修材料也是造成電梯故障的原因。另外，電梯使用年限久了，老化了，如果維保沒有跟上，故障率也會比較高。

　　按照規(guī)定，電梯每月要進行兩次定期保養(yǎng)，每3個月、半年、一年各要進行一次大型保養(yǎng)維修，但是許多電梯沒有照此標準進行維保。而一年一次的年檢，一些使用單位也不愿按時檢查。上周，記者隨機走訪了多個公共場合的電梯后發(fā)現(xiàn)，某知名商場和某醫(yī)院的電梯均已過年檢期限卻未年檢。

　　電梯無法按時維保，既有經(jīng)費問題，也有物業(yè)公司對電梯維保不夠重視的問題。業(yè)內(nèi)人士表示，電梯使用單位至少需要配備一名持有“電梯安全管理員證”的人員從事電梯日常維護工作，但真正能夠做到的單位很少。

不文明使用致電梯損壞

　　“明明才使用一兩年的電梯，卻出現(xiàn)停運、困人、不平層、滑層的故障，除了維保沒跟上，不文明用梯也是造成故障的主要原因。”業(yè)內(nèi)人士說。

　　長時間用手按住電梯門阻止其關(guān)上；等電梯不耐煩了，朝電梯門踹上兩腳；小孩子在電梯內(nèi)蹦蹦跳跳影響電梯穩(wěn)定運行；運送過重的物件……這些不文明行為，都可能造成電梯損壞。“比如，你為了等待家人長時間用手阻攔電梯門關(guān)閉，就有可能讓電梯誤以為出現(xiàn)故障，自動停運。”

　　人流量也決定電梯是否能夠“身強體壯”。“公眾場所如果安裝了規(guī)格不夠的電梯，太大的人流量讓其不斷工作，或者長期出現(xiàn)負荷太大的情況，也可能導致電梯損壞。”質(zhì)監(jiān)部門相關(guān)工作人員表示。