有的小區(qū)配備電梯監(jiān)控室

部分小區(qū)維修金難湊齊

　　每半個(gè)月的電梯維保，經(jīng)費(fèi)從哪來(lái)？電梯損壞了，維修費(fèi)怎么湊？

　　電梯故障頻出，卻無(wú)法從根本上解決問(wèn)題，經(jīng)費(fèi)是主要原因之一。

　　按規(guī)定，電梯使用年限達(dá)到15年時(shí)，電梯使用單位應(yīng)委托特種設(shè)備檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全性技術(shù)評(píng)估，后者應(yīng)當(dāng)提出使用、維修、改造或者報(bào)廢意見(jiàn)。一些老舊小區(qū)的電梯早已超過(guò)使用年限，或者接近使用年限，但是維修和改造的經(jīng)費(fèi)卻無(wú)處可尋，只能將就著繼續(xù)使用。

　　“電梯每個(gè)月兩次維保和平時(shí)的小零件更換，可以從物業(yè)費(fèi)里出，可是大修只能讓業(yè)主出資，或者申請(qǐng)公維金。但是，部分老舊小區(qū)根本沒(méi)有公維金。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

　　2011年9月，我市開(kāi)始實(shí)行新的住宅專項(xiàng)維修資金（“公維金”)管理規(guī)定，小區(qū)住宅的公共部位、公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造都可通過(guò)申請(qǐng)領(lǐng)到專項(xiàng)資金。2013年初，市區(qū)東南苑成為我市首個(gè)提取住宅專項(xiàng)維修資金的小區(qū)，我市3.88億元公維金的提取使用工作取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。但是，公維金提取時(shí)，需保留30%以應(yīng)付緊急情況。

　　然而，部分小區(qū)電梯改造費(fèi)用高，公維金無(wú)法承擔(dān)全部費(fèi)用，業(yè)主仍需自己出資。“有些業(yè)主不愿意出資，他們認(rèn)為公維金可以解決問(wèn)題。由于費(fèi)用不夠，電梯維修和改造問(wèn)題只能一拖再拖。”業(yè)內(nèi)人士說(shuō)。

二手電梯故障率較高

　　不久前，市民蔣小姐撥打本社24小時(shí)熱線96339稱，自家小區(qū)建成不久，可是電梯卻頻頻出故障，有業(yè)內(nèi)人士懷疑小區(qū)開(kāi)發(fā)商為省錢安裝了二手電梯。早報(bào)記者隨即進(jìn)行調(diào)查。

　　在一位業(yè)內(nèi)人士的介紹下，記者接觸到了一家經(jīng)營(yíng)有二手電梯業(yè)務(wù)的公司。一位工作人員告訴記者，二手電梯是“可遇不可求”的。“剛剛裝了兩部人貨兩用梯，現(xiàn)在目前手上沒(méi)有二手的存貨了。想買二手電梯要看機(jī)遇，如果剛剛拆遷，使用年份少的電梯，我們就會(huì)收。電梯使用年限是15年，我們的二手電梯一般還可以使用9年左右。但是，就算有二手現(xiàn)貨，尺寸也不一定適合你們的房子。”

　　據(jù)這位工作人員介紹，二手電梯的價(jià)格比一手電梯便宜40%左右，但是故障率比較高。而且重新安裝時(shí)，安裝公司還需更換部分配件。如果將更換費(fèi)用和之后的維修費(fèi)用加起來(lái)，二手電梯并不比一手電梯來(lái)得劃算。“如果是8層以下的房子，我還是建議買新梯，新梯劃算，出故障也少。”

　　質(zhì)監(jiān)部門相關(guān)工作人員告訴記者，二手電梯在市面上幾乎不存在，電梯是定制類商品，不同的樓房對(duì)電梯尺寸有著不同的要求。另外，被淘汰的二手電梯是否能夠繼續(xù)安全運(yùn)作不得而知。一般情況下，收購(gòu)舊電梯一般是為回收完好的主要零部件，而非整臺(tái)再次售出。