泉州石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)確定
低收入群體每戶多補(bǔ)不超4.8萬(wàn)元
泉州市將用五年時(shí)間完成全市1.61億平方米石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù),涉及居住人口301萬(wàn)人。今年作為全市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的啟動(dòng)年,必須完成總量10%的改造任務(wù)和10個(gè)示范項(xiàng)目的試點(diǎn)。
泉州西郊、鯉城延陵、泉港龍山、臺(tái)商投資區(qū)湖東、晉江鞋都、石獅靈山、南安岑兜、惠安松溪、安溪澇港、永春岵山等10個(gè)示范項(xiàng)目要完成開(kāi)工前期手續(xù),明年1月前爭(zhēng)取全面動(dòng)工。目前,全市各地均已啟動(dòng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作。
泉州市石結(jié)構(gòu)房屋改造量大面廣,省、市關(guān)于石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的相關(guān)扶持政策文件出臺(tái)后,引起市民的廣泛關(guān)注。就市民關(guān)心的改造過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題,記者請(qǐng)市石改辦一一進(jìn)行了解答。
1.哪些石結(jié)構(gòu)房屋可申請(qǐng)改造?
答:城市規(guī)劃區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi),未納入五年內(nèi)改造計(jì)劃,或規(guī)劃進(jìn)行成片改造但超過(guò)五年未實(shí)施,以及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的石結(jié)構(gòu)房屋,在符合規(guī)劃要求,并留足道路及公共設(shè)施空間的前提下,均可申請(qǐng)自行改造。
位于五年內(nèi)改造、近期重點(diǎn)建設(shè)范圍以及市、縣、鎮(zhèn)一級(jí)主干道控制范圍區(qū)域內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋,可按程序辦理用地和建設(shè)手續(xù),組織異地建設(shè)。
2.石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少?向哪個(gè)部門申請(qǐng)?
答:(1)位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍的成片石結(jié)構(gòu)房屋改造,可申請(qǐng)納入城市棚戶區(qū)改造,獲得以下補(bǔ)助:①約6000元/套的棚戶區(qū)改造補(bǔ)助,受理申請(qǐng)部門:住建、財(cái)政;②約6000元/套的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助,受理申請(qǐng)部門:發(fā)改。
?。?)城市零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請(qǐng)納入城市棚戶區(qū)改造,獲得約6000元/套的棚戶區(qū)改造補(bǔ)助,受理申請(qǐng)部門:街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請(qǐng)納入造福工程,獲得3000元/人的補(bǔ)助,每戶補(bǔ)助不低于10000元,受理申請(qǐng)部門:鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
(3)城市低收入家庭、農(nóng)村五保戶和低保戶家庭等低收入群體在(1)、(2)項(xiàng)補(bǔ)助的基礎(chǔ)上,還可獲得12000元/人(其中:縣級(jí)財(cái)政補(bǔ)助8000元/人,市級(jí)財(cái)政4000元/人)、最高不超過(guò)48000元/戶的補(bǔ)助,受理申請(qǐng)部門:街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府。
?。?)上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)中央、省、市、縣當(dāng)年度下達(dá)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。
3.沒(méi)有合法用地手續(xù)的農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋可補(bǔ)辦用地手續(xù)嗎?
答:對(duì)于農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋符合“一戶一宅”規(guī)定,也符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃,但沒(méi)有合法用地手續(xù)且已使用的建設(shè)用地,依照下列方式進(jìn)行處理:
(1)1986年12月31日之前使用的土地,由市、縣(區(qū))人民政府國(guó)土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見(jiàn)書,依照原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》進(jìn)行確權(quán)后,由市、縣(區(qū))人民政府辦理土地確權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。
?。?)用地行為發(fā)生在1987年1月1日之后,符合現(xiàn)有土地利用總體規(guī)劃,已與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶簽訂征遷協(xié)議并進(jìn)行補(bǔ)償,且未因征地補(bǔ)償安置等問(wèn)題引發(fā)糾紛、迄今被征地農(nóng)民無(wú)不同意見(jiàn)的,可按照土地管理法律政策有關(guān)規(guī)定落實(shí)處理(處罰)后按土地現(xiàn)狀辦理用地手續(xù)。
4.農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造能申請(qǐng)貸款嗎?
答:可以。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可到泉州農(nóng)商銀行及其全市各地附屬機(jī)構(gòu),登記申請(qǐng)新農(nóng)村住房集體建設(shè)項(xiàng)目貸款、新農(nóng)村建設(shè)個(gè)人住房貸款、農(nóng)房抵押貸款、農(nóng)房裝修貸款等專項(xiàng)貸款。貸款金額最高不超過(guò)改造投入款的50%,單筆金額一般不超過(guò)30萬(wàn)元。貸款期限一般不超過(guò)10年,采取按月還本付息方式。
5. 石結(jié)構(gòu)房屋改造需要危房鑒定嗎?
答:石結(jié)構(gòu)房屋申請(qǐng)改造免危房鑒定。(記者 謝曦)