泉州石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)確定

低收入群體每戶多補(bǔ)不超4.8萬(wàn)元

　　泉州市將用五年時(shí)間完成全市1.61億平方米石結(jié)構(gòu)房屋改造任務(wù)，涉及居住人口301萬(wàn)人。今年作為全市城鄉(xiāng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的啟動(dòng)年，必須完成總量10%的改造任務(wù)和10個(gè)示范項(xiàng)目的試點(diǎn)。

　　泉州西郊、鯉城延陵、泉港龍山、臺(tái)商投資區(qū)湖東、晉江鞋都、石獅靈山、南安岑兜、惠安松溪、安溪澇港、永春岵山等10個(gè)示范項(xiàng)目要完成開(kāi)工前期手續(xù)，明年1月前爭(zhēng)取全面動(dòng)工。目前，全市各地均已啟動(dòng)石結(jié)構(gòu)房屋改造工作。

　　泉州市石結(jié)構(gòu)房屋改造量大面廣，省、市關(guān)于石結(jié)構(gòu)房屋改造工作的相關(guān)扶持政策文件出臺(tái)后，引起市民的廣泛關(guān)注。就市民關(guān)心的改造過(guò)程中相關(guān)問(wèn)題，記者請(qǐng)市石改辦一一進(jìn)行了解答。

1.哪些石結(jié)構(gòu)房屋可申請(qǐng)改造？

　　答：城市規(guī)劃區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi)，未納入五年內(nèi)改造計(jì)劃，或規(guī)劃進(jìn)行成片改造但超過(guò)五年未實(shí)施，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外的石結(jié)構(gòu)房屋，在符合規(guī)劃要求，并留足道路及公共設(shè)施空間的前提下，均可申請(qǐng)自行改造。

　　位于五年內(nèi)改造、近期重點(diǎn)建設(shè)范圍以及市、縣、鎮(zhèn)一級(jí)主干道控制范圍區(qū)域內(nèi)的石結(jié)構(gòu)房屋，可按程序辦理用地和建設(shè)手續(xù)，組織異地建設(shè)。

2.石結(jié)構(gòu)房屋改造資金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是多少？向哪個(gè)部門申請(qǐng)？

　　答：（1）位于城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍的成片石結(jié)構(gòu)房屋改造，可申請(qǐng)納入城市棚戶區(qū)改造，獲得以下補(bǔ)助：①約6000元/套的棚戶區(qū)改造補(bǔ)助，受理申請(qǐng)部門：住建、財(cái)政；②約6000元/套的配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助，受理申請(qǐng)部門：發(fā)改。

　?。?）城市零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請(qǐng)納入城市棚戶區(qū)改造，獲得約6000元/套的棚戶區(qū)改造補(bǔ)助，受理申請(qǐng)部門：街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可申請(qǐng)納入造福工程，獲得3000元/人的補(bǔ)助，每戶補(bǔ)助不低于10000元，受理申請(qǐng)部門：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

　　（3）城市低收入家庭、農(nóng)村五保戶和低保戶家庭等低收入群體在（1）、（2）項(xiàng)補(bǔ)助的基礎(chǔ)上，還可獲得12000元/人（其中：縣級(jí)財(cái)政補(bǔ)助8000元/人，市級(jí)財(cái)政4000元/人）、最高不超過(guò)48000元/戶的補(bǔ)助，受理申請(qǐng)部門：街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。

　?。?）上述補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)中央、省、市、縣當(dāng)年度下達(dá)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

3.沒(méi)有合法用地手續(xù)的農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋可補(bǔ)辦用地手續(xù)嗎？

　　答：對(duì)于農(nóng)村石結(jié)構(gòu)房屋符合“一戶一宅”規(guī)定，也符合城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，但沒(méi)有合法用地手續(xù)且已使用的建設(shè)用地，依照下列方式進(jìn)行處理：

　　（1）1986年12月31日之前使用的土地，由市、縣（區(qū)）人民政府國(guó)土資源行政主管部門出具符合土地利用總體規(guī)劃的審核意見(jiàn)書，依照原國(guó)家土地管理局發(fā)布的《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》進(jìn)行確權(quán)后，由市、縣（區(qū)）人民政府辦理土地確權(quán)登記發(fā)證手續(xù)。

　?。?）用地行為發(fā)生在1987年1月1日之后，符合現(xiàn)有土地利用總體規(guī)劃，已與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶簽訂征遷協(xié)議并進(jìn)行補(bǔ)償，且未因征地補(bǔ)償安置等問(wèn)題引發(fā)糾紛、迄今被征地農(nóng)民無(wú)不同意見(jiàn)的，可按照土地管理法律政策有關(guān)規(guī)定落實(shí)處理（處罰）后按土地現(xiàn)狀辦理用地手續(xù)。

4.農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造能申請(qǐng)貸款嗎？

　　答：可以。農(nóng)村零星石結(jié)構(gòu)房屋改造可到泉州農(nóng)商銀行及其全市各地附屬機(jī)構(gòu)，登記申請(qǐng)新農(nóng)村住房集體建設(shè)項(xiàng)目貸款、新農(nóng)村建設(shè)個(gè)人住房貸款、農(nóng)房抵押貸款、農(nóng)房裝修貸款等專項(xiàng)貸款。貸款金額最高不超過(guò)改造投入款的50%，單筆金額一般不超過(guò)30萬(wàn)元。貸款期限一般不超過(guò)10年，采取按月還本付息方式。

5. 石結(jié)構(gòu)房屋改造需要危房鑒定嗎？

　　答：石結(jié)構(gòu)房屋申請(qǐng)改造免危房鑒定。（記者 謝曦）

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