媒體報道推動公維金開始提取使用，程序也不斷簡化，如今又將添一成功案例——

公維金 兩年申請成功27宗 程序從7步變3步

（黃暉 繪）

　　洛江區(qū)華景仁居小區(qū)兩部電梯停運(yùn)一年多，居民出入不便，高層空置。昨日，記者從洛江區(qū)住建局獲悉，該小區(qū)申請住宅專項維修資金的材料已經(jīng)提交，經(jīng)審核后近日將可撥付住宅專項維修資金（簡稱公維金）。

　　這已經(jīng)不是第一個受惠于公維金的小區(qū)了。2012年以來，泉州晚報社媒體聚焦市區(qū)公維金15年來未動一事，引發(fā)了代表委員和市民的廣泛關(guān)注，因此推動公維金的提取使用程序不斷簡化，并開始進(jìn)入實質(zhì)性操作階段。記者從市住建局了解到，繼去年2月份東南苑首個獲批提取公維金后，至今申請成功的已經(jīng)達(dá)到27宗，其中有19宗涉及電梯維修?！跤浾邊侵久?/p>

回顧

媒體持續(xù)推動 公維金首現(xiàn)成功提取

　　記者了解到，2011年，泉州市住建局、市財政局出臺《泉州市住宅專項維修資金管理規(guī)定》，并于當(dāng)年9月起實行。新規(guī)明確規(guī)定，今后小區(qū)住宅公共部位、公用設(shè)施設(shè)備等方面的維修、更新和改造，依程序申請，就能領(lǐng)到專款資金。不過，其后一年多時間內(nèi)，泉州公維金未曾有過成功申請案例的狀況仍未改變。

　　2012年以來，本社媒體開始聚焦市區(qū)公維金15年來未動一事，2013年市“兩會”期間，報道引發(fā)了代表、委員和市民的廣泛關(guān)注。時任市長的黃少萍對此高度重視，在接受本社記者專訪時表示，公維金取之于業(yè)主，理應(yīng)用之于業(yè)主。相關(guān)主管部門要研究制定具體可行的辦法，進(jìn)一步簡化公維金的提取使用程序，更好地保障業(yè)主權(quán)益。

　　正好當(dāng)時位于豐澤區(qū)東海街道的東南苑小區(qū)樓內(nèi)兩臺電梯因為控制、驅(qū)動系統(tǒng)落后老化等原因，無法正常運(yùn)行，給居民生活帶來不便。東南苑業(yè)委會依據(jù)2011年出臺的《泉州市住宅專項維修資金管理規(guī)定》，啟動了公維金的提取使用工作，成為我市第一個進(jìn)入公維金申請使用實質(zhì)性操作階段的小區(qū)。

　　去年1月30日，東南苑住宅專項維修資金（公維金）申請方案已正式獲批，市住建局同意“東南苑小區(qū)電梯維修改造工程”按申報的工程預(yù)算范圍內(nèi)提取住宅專項維修資金。東南苑因此成為我市首個提取住宅專項維修資金的小區(qū)，使得住宅專項維修資金的提取使用工作有了實質(zhì)性進(jìn)展。據(jù)悉，從去年至今，已經(jīng)申請成功27宗，其中有19宗涉及電梯維修，還有幾宗正在申請中。

提醒

適用范圍？ 共用設(shè)施 均可申請

　　記者近日從市住建局了解到，公維金申請一般需要7個步驟，去年開始我市先行先試，將程序簡化為3個步驟，使得公維金申請大大提速。

　　該負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)2011年泉州市住建局、市財政局出臺的《泉州市住宅專項維修資金管理規(guī)定》，使用住宅專項維修資金，應(yīng)當(dāng)是住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期已滿，且維修項目符合住宅專項維修資金使用范圍，或者是法律、法規(guī)、政策規(guī)定或業(yè)主大會通過的其他用于完善住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的決議。

　　住宅共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，包括：屋頂防水、隔熱層破損或滲漏；樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；地下室出現(xiàn)滲漏、積水的；樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值；建筑保溫層出現(xiàn)破損或脫落，或建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或霉變；外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染的；公用區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門等出現(xiàn)破損的；公共區(qū)域門窗或窗紗普遍破損的。

　　住宅共用設(shè)施設(shè)備，指由住宅業(yè)主或住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備，包括：電梯主要部件需要進(jìn)行維修或更換的；二次供水系統(tǒng)設(shè)備部件磨損、銹蝕嚴(yán)重的；避雷設(shè)施不滿足安全要求的；配電設(shè)備部分電纜、電線、配電箱（柜）內(nèi)元件損壞的；消防系統(tǒng)、安防系統(tǒng)出現(xiàn)功能障礙，或部分設(shè)備、部件損壞嚴(yán)重的；樓內(nèi)排水（排污）設(shè)備出現(xiàn)故障，給、排水管道漏水、銹蝕嚴(yán)重、排污泵銹蝕或其他設(shè)備損壞的。

怎么申請？ 程序簡化 3步搞定

　　該負(fù)責(zé)人介紹，公維金申請一般需要7個步驟，去年開始我市先行先試，將程序簡化為3個步驟，具體為：

　　第一步，申請單位入戶征求業(yè)主意見后，將材料提交到主管部門，書面材料主要包括：申請報告、公示照片、公示證明、業(yè)主征求意見材料、業(yè)主確認(rèn)證明、維修和更新改造方案書面確認(rèn)明細(xì)表、申請單位開戶證明資料以及維修合同。

　　第二步，主管部門審核材料是否達(dá)到雙2/3（業(yè)主戶數(shù)達(dá)到2/3，產(chǎn)權(quán)面積達(dá)到2/3）的申請條件，申請單位開具正式發(fā)票到主管部門，維修款將在5個工作日內(nèi)撥付到申請單位指定的公維金專款賬戶。

　　第三步，若維修款分兩次撥付的，則維修改造經(jīng)驗收合格后，申請單位提交二期書面材料到主管部門，材料包括：申請撥付報告、移交清單、決算分?jǐn)偯骷?xì)、驗收報告、竣工結(jié)算公示和二期公示照片。并開具余款的正式發(fā)票到主管部門，提取剩余工程款。