●配建停車場
住宅配建停車泊位 10%不得出售
《規(guī)定》要求,新建、改建、擴建建筑物的,應(yīng)當按照國家、省、本市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定和規(guī)劃指標建設(shè)配建停車場。住宅建設(shè)項目的配建停車場應(yīng)將總泊位數(shù)的10%作為公共停車位,不得出售,規(guī)劃部門在審批時,應(yīng)將公共停車位的具體數(shù)量和位置予以明確,并宜設(shè)置在地面。
配建停車場應(yīng)當與主體工程同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。
單位內(nèi)停車場
可錯時對外開放
一直以來,不少市民呼吁單位內(nèi)的停車場應(yīng)向社會開放。按《規(guī)定》,市、區(qū)政府和管委會組織協(xié)調(diào)機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的單位內(nèi)部停車場在滿足自用的條件下向社會開放或錯時開放。
據(jù)悉,市規(guī)劃部門還將根據(jù)城市交通發(fā)展情況、機動車增長情況和停車需求變化,適時組織對建設(shè)項目停車配建指標進行評估,并根據(jù)評估結(jié)果適時調(diào)整建筑物停車配建指標。
●經(jīng)營服務(wù)管理
收費期間管理不當 致車輛損傷應(yīng)負責
向社會開放的經(jīng)營性停車場,應(yīng)當辦理工商登記、稅務(wù)登記、備案登記;如確有特殊原因需要暫停或者終止經(jīng)營的,經(jīng)營者應(yīng)當向原備案登記部門備案,并在暫停或者終止經(jīng)營的30日前向社會公告。
經(jīng)營者應(yīng)當履行多項職責,其中需按統(tǒng)一標準和規(guī)范在本停車場(不含臨時停車場)配建停車誘導系統(tǒng)并接入市公安交通管理部門建設(shè)的停車場信息管理和發(fā)布系統(tǒng);停車服務(wù)收費實行明碼標價制度,在入口處或醒目位置設(shè)置標價牌,公示收費項目、收費依據(jù)、收費標準、計費方法、免費停放時段和對象、投訴舉報電話等,實行陽光收費;定期清理場內(nèi)車輛。
另外,停車場收取車輛停放服務(wù)費的,在收費時段內(nèi)應(yīng)當妥善保管車輛,因管理過錯造成車輛損壞的應(yīng)當承擔相關(guān)的法律責任。
●收費方式
不同停車場 收費方式不同
機動車停放服務(wù)收費區(qū)分不同停車場的性質(zhì)和特點,分別實行市場調(diào)節(jié)價和政府定價管理。
實行市場調(diào)節(jié)價的,收費標準由經(jīng)營者依法自主制定;實行政府定價的,要切實利用價格杠桿調(diào)控停車需求和停車資源作用,實行分級分類管理,合理確定不同時段、不同車型、不同停放時間的停車服務(wù)收費標準,促進停車資源有效利用。
停車場收費原則上采用電子收費方式,積極推廣“一卡通”收費模式。路內(nèi)停車泊位原則上采取電子計時收費方式,實行電子計時收費的,經(jīng)營者應(yīng)當在顯著位置公示電子收費設(shè)施的使用說明。(記者 李凱龍 楊佳彬 林勁峰 通訊員 黃本梅 文/圖)