“左手倒右手”，王健林的最新大手筆，讓很多投資者看不懂，不過(guò)，一陣懵圈之后，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的股票卻是蹭蹭地漲個(gè)不停。

　　昨天，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展在港交所發(fā)布擬議重組公告，其母公司萬(wàn)達(dá)海外將向王健林新成立的全資控股公司出售萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的控股權(quán)，隨著這筆重要交易的達(dá)成，王健林將進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)于海外上市平臺(tái)的控制。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展或在未來(lái)萬(wàn)達(dá)融資活動(dòng)中扮演更重要的角色。受該消息的刺激，昨天萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展盤中一度大漲19%，收盤上漲10.5%。

　　王健林打造輕資產(chǎn)平臺(tái)

　　根據(jù)公告，萬(wàn)達(dá)海外已簽署不具法律約束力的意向書。萬(wàn)達(dá)海外擬將約占本公司全部已發(fā)行股份之65.04%的股份轉(zhuǎn)讓予新控股公司。新控股公司系由王健林全資擁有。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的最終控股股東不變。

　　在此前的公司架構(gòu)中，王健林持有萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)公司53.68%的股權(quán)，萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)通過(guò)萬(wàn)達(dá)香港——萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)投資——萬(wàn)達(dá)海外間接持有萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展65.04%的股份，按此推算，王健林間接持有萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展34.91%的股份。

　　而通過(guò)此次轉(zhuǎn)讓，萬(wàn)達(dá)海外的股權(quán)直接轉(zhuǎn)給王健林全資持有的新控股公司。此舉意味著王健林將最終持有萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展65.04%的股份，他對(duì)于萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展的控制力進(jìn)一步上升。

　　萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展是目前萬(wàn)達(dá)商業(yè)旗下唯一的海外上市平臺(tái)。此前該平臺(tái)主要用于境外項(xiàng)目的并購(gòu)。今年8月，萬(wàn)達(dá)將旗下兩大輕資產(chǎn)公司——萬(wàn)達(dá)酒店管理公司和萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)，注入香港上市公司萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展，分別作價(jià)7.5億和63億人民幣。萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展則將旗下4個(gè)項(xiàng)目公司的部分股權(quán)，售予萬(wàn)達(dá)商業(yè)。

　　萬(wàn)達(dá)正應(yīng)對(duì)到期對(duì)賭協(xié)議

　　近一周來(lái)，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展表現(xiàn)相當(dāng)強(qiáng)勢(shì)。11月27日，萬(wàn)達(dá)酒店還在階段低點(diǎn)徘徊，第二天就大漲17.7%，隨后幾天連續(xù)上漲，五個(gè)交易日漲幅超過(guò)30%，投資者紛紛猜測(cè)，王健林正在醞釀大動(dòng)作。

　　事實(shí)上，繼大舉出售旗下酒店資產(chǎn)給融創(chuàng)和富力后，萬(wàn)達(dá)近期又達(dá)成了多筆出售交易。而今年年中，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)退出了萬(wàn)達(dá)最有代表性的項(xiàng)目——長(zhǎng)白山萬(wàn)達(dá)旅游區(qū)，目前僅負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)。

　　萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展作為輕資產(chǎn)運(yùn)作平臺(tái)的功能定位越發(fā)清晰，隨著2018年的到來(lái)，萬(wàn)達(dá)私有化對(duì)賭協(xié)議即將到期，王健林或許也正在為此做準(zhǔn)備，一方面抓緊時(shí)間，通過(guò)輕資產(chǎn)平臺(tái)實(shí)現(xiàn)回歸A股，另一方面，如果沖A失敗，必須做好回購(gòu)的資金安排。

　　萬(wàn)達(dá)在私有化時(shí)簽訂了一份對(duì)賭協(xié)議，協(xié)議顯示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃在2018年8月31日前完成上市。

　　如果公司在退市滿兩年或2018年8月31日之前未能在內(nèi)地主板市場(chǎng)上市，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)將回購(gòu)全部股份，并向海外及境內(nèi)投資者分別支付12%和10%的利息。以兩年期計(jì)算，萬(wàn)達(dá)距離約定回A日期還有不到9個(gè)月時(shí)間。根據(jù)證監(jiān)會(huì)最新發(fā)布的IPO排隊(duì)信息，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)目前排名43位，行業(yè)依然是房地產(chǎn)。

　　“萬(wàn)達(dá)回A理論上仍然有機(jī)會(huì)，因此提高盈利能力，降低負(fù)債是關(guān)鍵，萬(wàn)達(dá)的資本運(yùn)作就是圍繞這個(gè)目的在操作。”業(yè)內(nèi)人士表示。（晨報(bào)記者　林勁榆）