泉州新物業(yè)費指導(dǎo)價有望上半年出爐

來源:海峽都市報閩南版 2011-03-25 02:36 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報電子版

[摘要]因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿，小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)管理費；因收費不足，物業(yè)企業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量……如此導(dǎo)致惡性循環(huán)的現(xiàn)象，并不鮮見。

N本報記者吳月芳

　　本報訊因?qū)ξ飿I(yè)服務(wù)不滿，小區(qū)業(yè)主拒交物業(yè)管理費；因收費不足，物業(yè)企業(yè)降低服務(wù)質(zhì)量……如此導(dǎo)致惡性循環(huán)的現(xiàn)象，并不鮮見。記者昨日從泉州市物業(yè)管理規(guī)范提升工作會議上獲悉，提高物業(yè)管理水平已被納入泉州“城市建設(shè)管理年”的重要內(nèi)容，日前將開展為期一年的規(guī)范提升物業(yè)管理專項活動，定期或不定期考核物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量。同時，今年上半年內(nèi)泉州將完成對物業(yè)服務(wù)費指導(dǎo)價的重新核定，并對物業(yè)小區(qū)服務(wù)及收費進行檢查。

　　根據(jù)活動方案，從本月底開始，全市將加大對物業(yè)行業(yè)的監(jiān)管力度，出臺一系列規(guī)范性文件，加強專項維修資金管理。各縣（市、區(qū)）將各自選擇1到2個建成10年以上沒有物業(yè)管理進駐的老舊小區(qū)作為試點，通過整合老舊小區(qū)劃定物業(yè)管理區(qū)域，實施小區(qū)綜合整治。

　　在老舊小區(qū)面貌初步改善、具備物業(yè)管理條件后，再根據(jù)小區(qū)實際和居民的意愿決定是否引進物業(yè)管理，或者業(yè)主自行管理。到今年年底，泉州市計劃實現(xiàn)符合成立業(yè)委會條件的物業(yè)管理小區(qū)成立業(yè)委會達到40%以上。

　　據(jù)介紹，同時，今年上半年內(nèi)泉州將完成對物業(yè)服務(wù)費指導(dǎo)價的重新核定，并對物業(yè)小區(qū)服務(wù)及收費進行檢查。目前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)考核暫行規(guī)定已經(jīng)印發(fā)，各縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門開展考核工作情況進行檢查，對物業(yè)企業(yè)規(guī)范服務(wù)情況進行抽查。通過考核對成績優(yōu)秀的企業(yè)將被通報表揚，考核成績較差的企業(yè)將被責(zé)令限期整改；整改不到位的，采用降低其物業(yè)資質(zhì)等措施約束企業(yè)。

　　此外，為約束業(yè)主惡意拖欠物業(yè)管理費的行為，主管部門除做好協(xié)調(diào)工作外，將指導(dǎo)企業(yè)依法依規(guī)催討物業(yè)欠費，對惡意欠費拒不交納的業(yè)主通過人民法院訴訟解決。同時，建議人民銀行泉州分行將可以認定業(yè)主拖欠物業(yè)費用的事實，納入銀行個人征信系統(tǒng)。

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