N本報(bào)記者 林淑芳 徐錫思

　　本報(bào)訊 泉州用地迎來一波小高潮。昨日，泉州市國土資源局完成4宗土地拍賣，同時(shí)掛牌4宗，共涉及土地面積約550畝。

　　完成拍賣的4宗土地分別是：2011-11號地塊，為泉州豐澤區(qū)華大片區(qū)出讓地塊（約合52.56畝）；2011-13號地塊，位于泉州南少林寺片區(qū)及周邊區(qū)域舊城改造項(xiàng)目的西南側(cè)（約合179.03畝）；2011-12號地塊，位于泉州市區(qū)新華北路郵電小區(qū)大門東南側(cè)、西湖公園西側(cè)（約合8.43畝）；2010-11號地塊，位于泉州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新塘社區(qū)（約合52.47畝）。其中，2011-11號地塊是屬華大片區(qū)的首幅拍賣地塊，拍出3.16億元；競爭最激烈的南少林寺片區(qū)，最終以3.78億成交。

　　泉州市國土資源局副局長吳河安說，此次推出的500余畝土地是根據(jù)土地市場供應(yīng)情況和泉州市政府的土地供應(yīng)計(jì)劃，除了位于西湖公園西側(cè)的2011-12號地塊外，其他3宗的樓面價(jià)均低于3000元/平方米，說明目前泉州市土地市場相對比較平穩(wěn)。

華大片區(qū)
新一輪改造啟動

　　第一幅拍賣的2011-11號地塊，為泉州豐澤區(qū)華大片區(qū)出讓地塊，土地面積35041.3平方米（約合52.56畝），土地必須用于商場、辦公和普通住宅，起拍價(jià)2.362億元，最終被泉州人蘇先生以個(gè)人名義拍得，成交價(jià)3.16億元，高出起拍價(jià)近8000萬元。

　　該地塊的成交，在華大片區(qū)尚屬首次，意味著華大片區(qū)新一輪改造正式啟動。值得一提的是，2011-11號地塊相鄰約11畝地，是以劃撥方式提供給華僑大學(xué)、電信公司作為拆遷安置房建設(shè)用地。按照要求，競得人必須負(fù)責(zé)代建該拆遷安置房30000平方米，代建費(fèi)為2800元/平方米，建設(shè)和裝修標(biāo)準(zhǔn)必須按國家房屋工程建設(shè)方面的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和相關(guān)規(guī)定，以及拍賣文件要求執(zhí)行。據(jù)業(yè)內(nèi)人士計(jì)算，綜合建筑密度、容積率和120米的建筑高度以及代建項(xiàng)目，實(shí)際上可供競得人蘇先生開發(fā)的總面積為10.8762萬平方米，樓面價(jià)為2905元/平方米（不含稅）。

南少林寺片區(qū)
將添四星級酒店

　　另一備受矚目的地塊2011-13號地塊，位于泉州南少林寺片區(qū)及周邊區(qū)域舊城改造項(xiàng)目的西南側(cè)，土地面積119353.18平方米（約合179.03畝），用途較為多樣，包括商場、普通住宅、旅游服務(wù)、文化項(xiàng)目開發(fā)等，起拍價(jià)2.99億元，最終被林寶華以個(gè)人名義拍得，成交價(jià)3.78億元。

　　按照要求，競得人須按已審批的規(guī)劃總平面圖進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)，其中用于文化旅游服務(wù)功能的經(jīng)營面積應(yīng)達(dá)到總經(jīng)營面積的20%以上，并配套建設(shè)一個(gè)四星級以上（含）酒店服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的游客接待中心。另外，競得人還需無償建設(shè)社區(qū)管理服務(wù)用房（居委會）、社區(qū)醫(yī)療服務(wù)用房、社區(qū)文化活動中心、幼兒園一所（6個(gè)班規(guī)模），以及占地面積100平方米的社區(qū)民俗活動場所一處（按南少林寺片區(qū)改造建設(shè)指揮部提供的方案圖建設(shè)，工程投資成本30萬元）。

　　該地塊附近已有刺桐飯店、湖美酒店等，與此相毗鄰的南少林片區(qū)一旦新增四星級酒店，競爭將更激烈。知情人士稱，從區(qū)位分析，這塊地比華大片區(qū)的50來畝更有優(yōu)勢，但在面積相差3倍的情況下，成交價(jià)幾乎不相上下，一方面是對旅游文化項(xiàng)目回收資金缺乏信心，另一方面則囿于商品房開發(fā)限制，導(dǎo)致人們多不敢輕易下手。

鯉城江南片區(qū)
工業(yè)用地掛牌200多畝

　　當(dāng)日拍走的另2宗土地為位于泉州市區(qū)新華北路郵電小區(qū)大門東南側(cè)、西湖公園西側(cè)的2011-12號地塊（約合8.43畝）和泉州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)新塘社區(qū)的2010-11號地塊（約合52.47畝），前者被在西湖公園附近擁有樓盤的泉州市金泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拍得，成交價(jià)為4840萬元；后者則被泉州市湖美集團(tuán)董事長吳世揖以個(gè)人名義收入囊中，成交價(jià)為9650萬元，兩地塊均意向開發(fā)商品房。

　　此外，昨日起，泉州市國土資源局掛牌出讓4宗地塊，分別是：位于豐澤區(qū)沉洲社區(qū)、中升雅園東側(cè)的2011-14號地塊，土地面積4971.3平方米（約合7.46畝），要求開發(fā)酒店和辦公樓。位于高新技術(shù)電子信息產(chǎn)業(yè)園區(qū)的2011-15號地塊（約合155.61畝）、鯉城區(qū)常泰街道新塘社區(qū)的2011-16號地塊（約合87.62畝）和鯉城區(qū)金龍街道曾林社區(qū)的2011-17號地塊（約合13.62畝），都是工業(yè)用地，掛牌起始價(jià)分別為2095萬元、1180萬元和518萬元。