物價(jià)局：業(yè)委會(huì)自治小區(qū) 收費(fèi)不受監(jiān)督

　　“小區(qū)停車(chē)費(fèi)，業(yè)主每月只收20元，租戶(hù)卻要收200元，這樣合理嗎？”昨日，市民洪女士向本社熱線(xiàn)96339反映，市區(qū)圣湖小區(qū)20號(hào)樓，租戶(hù)被告知每月停車(chē)要交200元停車(chē)費(fèi)，是業(yè)主繳費(fèi)的10倍。對(duì)此，市物價(jià)局表示，業(yè)委會(huì)自治的小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)委會(huì)協(xié)商制定，不受部門(mén)監(jiān)管。

（網(wǎng)圖）

租戶(hù) 停車(chē)費(fèi)相差太大 不公平難接受

　　市民洪女士為方便孩子讀書(shū)，今年9月份租住了市區(qū)圣湖小區(qū)20號(hào)樓的一套房子。

　　20號(hào)樓是在圣湖小區(qū)外獨(dú)立的一個(gè)小區(qū)，幾年前由業(yè)主成立業(yè)主委員會(huì)自行接手管理。洪女士入住后被告知小車(chē)停車(chē)每月要交200元，與此同時(shí)，業(yè)主每月只要交20元停車(chē)費(fèi)。

　　“我本來(lái)和業(yè)主協(xié)商好，物業(yè)費(fèi)和停車(chē)費(fèi)由業(yè)主幫我交，但業(yè)委會(huì)提出業(yè)主不居住在小區(qū)里，繳費(fèi)要由租戶(hù)承擔(dān)，停車(chē)費(fèi)也要以200元標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收。”洪女士認(rèn)為不論業(yè)主還是租戶(hù)，大家同住一個(gè)小區(qū)，而且租戶(hù)也是照常繳納物業(yè)費(fèi)的，偏偏在停車(chē)費(fèi)一項(xiàng)上“區(qū)別”對(duì)待，有失公平。

業(yè)委會(huì) 停車(chē)費(fèi)由業(yè)主一起協(xié)商制定

　　記者進(jìn)行了走訪(fǎng)，該小區(qū)一保安說(shuō)，小區(qū)住戶(hù)近50戶(hù)，租戶(hù)有十多戶(hù)，小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有停車(chē)位40多個(gè)。“一些業(yè)主交了停車(chē)費(fèi)，但很少在小區(qū)居住停車(chē)，有的租戶(hù)有兩三輛車(chē)，覺(jué)得停車(chē)費(fèi)貴，把車(chē)停在小區(qū)外。”

　　業(yè)委會(huì)成員吳女士說(shuō)，小區(qū)收取的物業(yè)管理費(fèi)和停車(chē)費(fèi)都用于小區(qū)日常的衛(wèi)生和治安管理。之前租戶(hù)的停車(chē)費(fèi)是每月300元，“周邊一些小區(qū)也是這個(gè)價(jià)格，后面考慮到一些租戶(hù)認(rèn)為價(jià)格貴，不將車(chē)停小區(qū)內(nèi)，小區(qū)收入減少，才調(diào)到200元。這些都是業(yè)主一起協(xié)商制定的”。

　　吳女士說(shuō)，明年1月后，可能還會(huì)協(xié)商將租戶(hù)停車(chē)費(fèi)下調(diào)，這也是考慮到小區(qū)要有足夠的經(jīng)費(fèi)收入維持正常運(yùn)作。

物價(jià)局 業(yè)委會(huì)自治的小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自定

　　有業(yè)主說(shuō)，該小區(qū)以前的物業(yè)撤出后，業(yè)主表決成立了業(yè)委會(huì)，承擔(dān)了小區(qū)日常的衛(wèi)生和治安管理工作，對(duì)于停車(chē)費(fèi)，業(yè)主享受一些優(yōu)惠是可以的。

　　很多租戶(hù)卻認(rèn)為，租戶(hù)也要每月支付物業(yè)管理費(fèi)，配合小區(qū)的管理。停車(chē)費(fèi)貴一點(diǎn)也沒(méi)有太大意見(jiàn)，但如此大的差距難以接受。

　　就此問(wèn)題，記者咨詢(xún)泉州市物價(jià)局價(jià)格管理科，工作人員表示，小區(qū)如由業(yè)主委員會(huì)自行管理，業(yè)委會(huì)制定的管理規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是征得全體業(yè)主同意的，這不在物價(jià)部門(mén)的監(jiān)管范圍內(nèi)。對(duì)此業(yè)主包括租戶(hù)就要一起遵守，如有問(wèn)題就提出一同協(xié)商解決。

　　“業(yè)委會(huì)這樣做對(duì)租戶(hù)是明顯的不公平。”早報(bào)律師顧問(wèn)團(tuán)葛寧律師稱(chēng)，收取停車(chē)費(fèi)屬于業(yè)委會(huì)的自治范圍內(nèi)，一般會(huì)考慮到業(yè)主的利益定下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但這個(gè)差距實(shí)在過(guò)大。停車(chē)位作為小區(qū)的公共資源，可以通過(guò)控制外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入來(lái)保護(hù)，但對(duì)業(yè)主和租戶(hù)享受這一資源應(yīng)該一視同仁。租戶(hù)如果對(duì)此有異議，可以通過(guò)租房業(yè)主向業(yè)委會(huì)或社區(qū)居委會(huì)反映解決。（記者 許奕梅）