售樓小姐一句話 害他多付3.5萬元利息
去年阿陽（化名）以近50萬的價格買了一套新房，首付16萬元，剩余的20多萬元辦按揭。簽訂合同時，正值某銀行基準(zhǔn)利率上調(diào)，阿陽問：“現(xiàn)在簽合同，那我不是要虧了？”
售樓小姐說：“沒關(guān)系，等利率下調(diào)時，可以幫你從實行上浮的利率改到基準(zhǔn)的利率。”阿陽信了，簽下合同。
過后，利率下調(diào)了?！拔蚁敫膮s改不了，這時才知道被騙了，算起來我得多付3萬多元利息?！卑㈥栙|(zhì)問開發(fā)商，開發(fā)商卻說是售樓小姐口誤。
不僅如此，在還貸方式上，當(dāng)初阿陽申請的是等額本金還貸，申請材料由開發(fā)商統(tǒng)一送銀行，銀行批下來時，阿陽的還貸方式變成等額本息。
阿陽說，他該如何向開發(fā)商索賠3.5萬余元損失。
林配金：首先應(yīng)該明確房屋按揭貸款合同是阿陽與某銀行之間簽訂的，貸款利率多少和還貸方式應(yīng)由阿陽與某銀行協(xié)商后確定，開發(fā)商沒有決定權(quán)，售樓小姐說了也不算。
因利率問題造成的3.5萬余元損失誰來賠呢？若阿陽有證據(jù)證明該3.5萬余元的損失是開發(fā)商或售樓小姐的過錯造成的（如開發(fā)商或售樓小姐出具的書面承諾書，或事后開發(fā)商或售樓小姐承認(rèn)說過利率可調(diào)的話），那么開發(fā)商或置業(yè)顧問應(yīng)承擔(dān)阿陽的經(jīng)濟(jì)損失。
購房人要從此事吸取教訓(xùn)：一是不要輕信他人，二是要有書面承諾。
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