以前辦理安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需要跑多個(gè)部門、提交多份資料，環(huán)節(jié)多、時(shí)間長(zhǎng)，群眾在落戶、子女上學(xué)、水電開戶、房屋抵押、交易等方面都存在諸多不便。自今年石獅市在獅仔山片區(qū)改造項(xiàng)目中率先開展福建省首個(gè)安置房“交房即交證”試點(diǎn)工作后，群眾在拿到安置房的同時(shí)，也拿到了屬于自己的一套完整的房產(chǎn)手續(xù)。

　　房證問題關(guān)系到安居生活，是民生建設(shè)的重中之重。以前辦理安置房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是個(gè)大難題，辦證涉及部門多、資料多、環(huán)節(jié)多、時(shí)間長(zhǎng)，有的安置房交房多年后仍未能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。獅仔山片區(qū)改造項(xiàng)目安置房“交房即交證”試點(diǎn)是石獅市優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，深化便民利民、提速增效的又一項(xiàng)創(chuàng)新舉措。

　　這期間，鳳里街道以開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，協(xié)調(diào)市有關(guān)職能部門，加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)配合，細(xì)致指導(dǎo)服務(wù)安置群眾，協(xié)同石獅市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心及稅務(wù)等部門，提前介入，在安置房項(xiàng)目組織交房前，事先辦理完一系列手續(xù)，實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，更好地維護(hù)群眾合法權(quán)益，使安置戶的權(quán)益得到充分體現(xiàn)，受到安置群眾普遍好評(píng)。

　　其實(shí)，在開展獅仔山片區(qū)改造項(xiàng)目安置房“交房即交證”試點(diǎn)之前，石獅市于2020年就推行了商品房項(xiàng)目“交房即交證”模式，并在畔山云海二期營(yíng)銷中心舉行了全市第一個(gè)商品房“交房即交證”項(xiàng)目頒證儀式。通過實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記主動(dòng)提前服務(wù)，確保開發(fā)企業(yè)在向購(gòu)房人交房的同時(shí)即可交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，此舉不僅維護(hù)了開發(fā)企業(yè)和購(gòu)房人的合法權(quán)益，更增強(qiáng)了企業(yè)和群眾的幸福感、獲得感。

　　據(jù)了解，在沒有推行商品房項(xiàng)目“交房即交證”前，業(yè)主要申請(qǐng)商品房不動(dòng)產(chǎn)登記，需要先到開發(fā)企業(yè)填寫登記申請(qǐng)材料，再到登記機(jī)構(gòu)查詢房產(chǎn)信息，而后到稅務(wù)部門繳納契稅。涉及按揭的，還需要到銀行填寫預(yù)告抵押登記轉(zhuǎn)正式抵押登記的相關(guān)材料，相關(guān)材料收集完整后再送到登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦證。這當(dāng)中，大部分銀行還會(huì)保留購(gòu)房人的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，待還清貸款后再予以領(lǐng)回。

　　推行商品房項(xiàng)目“交房即交證”模式后，通過開發(fā)企業(yè)的主動(dòng)作為、購(gòu)房人積極配合、登記機(jī)構(gòu)提前介入服務(wù)，購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)間大大提前。同時(shí)，為便民申請(qǐng)辦證，石獅市自然資源局不動(dòng)產(chǎn)登記中心還對(duì)辦證手續(xù)予以優(yōu)化，積極探索推行購(gòu)房人委托開發(fā)企業(yè)代繳契稅、代為集中查詢房產(chǎn)信息、代為領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等模式，讓群眾真正實(shí)現(xiàn)“最多跑一次”。（記者周進(jìn)文）