循循善“誘”

　　閩南網(wǎng)5月18日訊 老師“被要求”發(fā)給學(xué)生的不是學(xué)習(xí)資料，而是樓盤(pán)宣傳單和購(gòu)房?jī)?yōu)惠券；學(xué)校調(diào)整正常教學(xué)安排，組織教師到售樓部“集體活動(dòng)”，竟是為了學(xué)習(xí)“銷(xiāo)售用語(yǔ)”。這種事發(fā)生在廣東東莞市光明中學(xué)，一些老師抱怨說(shuō)，“這是我們當(dāng)老師以來(lái)干過(guò)的最丟人的事”。

　　我國(guó)義務(wù)教育法規(guī)定，不得向?qū)W生銷(xiāo)售或變相銷(xiāo)售商品。有關(guān)專(zhuān)家指出，面對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控，開(kāi)發(fā)商不練內(nèi)功，卻把力氣花在旁門(mén)左道上，擾亂學(xué)校教學(xué)秩序，應(yīng)當(dāng)引起有關(guān)部門(mén)重視。

部分師生：“被要求”促銷(xiāo)房子

　　“給學(xué)生發(fā)完售樓傳單和優(yōu)惠券，當(dāng)晚，家長(zhǎng)就打來(lái)電話，說(shuō)以后不要再發(fā)這樣的東西給孩子了?！贝饲?，學(xué)校要求老師們?cè)谡n堂上發(fā)放售樓傳單和優(yōu)惠券，讓學(xué)生回家游說(shuō)家長(zhǎng)和親戚買(mǎi)房。

　　據(jù)一些教師介紹，光明中學(xué)是東莞市著名的高收費(fèi)學(xué)校，在校學(xué)生12000多人，學(xué)生每人每學(xué)期收費(fèi)過(guò)萬(wàn)元，學(xué)生家庭經(jīng)濟(jì)條件自不待言。該校隸屬于廣東光正教育集團(tuán)，而后者又歸于房地產(chǎn)企業(yè)東莞富盈集團(tuán)旗下。

　　“開(kāi)發(fā)商要求學(xué)校調(diào)整教學(xué)時(shí)間，三番五次組織教師去樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)參加‘集體活動(dòng)’。”據(jù)光明中學(xué)一些教師介紹，前不久，富盈集團(tuán)旗下的“東方華府”樓盤(pán)第三期開(kāi)盤(pán)，為配合其銷(xiāo)售行動(dòng)，開(kāi)發(fā)商要求學(xué)校統(tǒng)一組織教師去“看盤(pán)”、聽(tīng)介紹，并被要求向親朋推薦樓盤(pán)。

　　一些學(xué)生證實(shí)了老師們的質(zhì)疑。高三學(xué)生小張說(shuō)，班主任在班里給同學(xué)發(fā)購(gòu)房傳單時(shí)，一邊說(shuō)學(xué)校要求師生們幫助促銷(xiāo)房子，一邊讓同學(xué)們理解老師的難處。

　　校方和開(kāi)發(fā)商：是為教師“謀福利”

　　對(duì)于教師的質(zhì)疑，光明中學(xué)校方的解釋是：這是“優(yōu)惠團(tuán)購(gòu)”活動(dòng)，屬于對(duì)老師發(fā)放的“員工福利”，完全是自愿參加。光明中學(xué)辦公室主任說(shuō)：“我既是老師又算領(lǐng)導(dǎo)，從未收到任何強(qiáng)制性的銷(xiāo)售指令。學(xué)校只是把售樓宣傳單放在門(mén)衛(wèi)室和公共借書(shū)臺(tái)，供有需要的同學(xué)自行取閱。”

　　對(duì)此，光正教育集團(tuán)總裁助理梁經(jīng)緯進(jìn)一步解釋說(shuō)，學(xué)校目前有700多位教師，很多年輕教師尚未購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。學(xué)校是本著“安居”才能“樂(lè)教”的原則，組織教師集團(tuán)購(gòu)房，價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)大幅優(yōu)惠?！拔逡弧逼陂g，已有70多位老師訂購(gòu)了房子，“這是為老師謀福利，絕不是強(qiáng)制賣(mài)樓”。

　　“要求老師們點(diǎn)名簽到，這算哪門(mén)子自愿？”一些老師不解地說(shuō)，學(xué)校下通知給全體老師，要求參加集體看房活動(dòng)，可以說(shuō)是軟硬兼施。學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)開(kāi)始說(shuō)“去了的老師可以發(fā)購(gòu)物卡”，后來(lái)又強(qiáng)調(diào)要遵守校董事會(huì)章程，“最好不要請(qǐng)假，否則可能會(huì)扣錢(qián)”。

　　部分教師還透露，除了學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的要求，“富盈集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)”也多次要求教師們積極幫助促銷(xiāo)。一位老教師說(shuō)，開(kāi)發(fā)商“告訴我們賣(mài)一套房能獎(jiǎng)勵(lì)3000元。但我不稀罕這樣的獎(jiǎng)勵(lì)，我只想安心教我的書(shū)”。

有關(guān)專(zhuān)家：師生促銷(xiāo)不合法

　　針對(duì)光明中學(xué)老師的反映，記者找到東莞市教育局，有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，學(xué)校的做法是“不對(duì)的，但尚未介入調(diào)查”。

　　對(duì)于要求老師“售樓”的現(xiàn)象，一些房地產(chǎn)專(zhuān)家認(rèn)為，這與最近樓市調(diào)控大背景有關(guān)。深圳房地產(chǎn)研究中心主任王鋒表示，近期開(kāi)發(fā)商“以?xún)r(jià)換量”釋放部分剛需后，房地產(chǎn)再度進(jìn)入調(diào)整期，一些開(kāi)發(fā)商再次面臨較大庫(kù)存壓力。

　　房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)房掌柜數(shù)據(jù)顯示，東莞樓市在經(jīng)歷3月份短暫回升后迅速掉頭向下，4月商品房簽約面積環(huán)比下跌19%，同比下跌30%。而140平方米以上的大戶(hù)型住宅，正是調(diào)控之下最難賣(mài)的房型。

　　附近樓盤(pán)的銷(xiāo)售人員告訴記者，現(xiàn)在房子不好賣(mài)，富盈集團(tuán)要求老師“自愿售樓”，是希望發(fā)動(dòng)學(xué)生家長(zhǎng)的力量促銷(xiāo)，屬于“無(wú)奈之舉”。但光明中學(xué)一些教師表示，老師們不僅頻繁被要求參與“售樓”，而且還“不許表現(xiàn)出房子不好賣(mài)”，這到底是什么行為？

　　對(duì)此，華南理工大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)王幼松認(rèn)為，近期類(lèi)似東莞這樣動(dòng)員職工和教師賣(mài)樓等現(xiàn)象出現(xiàn)，說(shuō)明當(dāng)前一些開(kāi)發(fā)商壓力很大，樓市調(diào)控正見(jiàn)成效。政府不能因此動(dòng)搖調(diào)控，相反應(yīng)依法嚴(yán)管開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為，力促房?jī)r(jià)實(shí)現(xiàn)“合理回歸”的預(yù)期目標(biāo)。