近日，實(shí)驗(yàn)區(qū)管委會(huì)發(fā)布《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)民宿管理辦法》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》），進(jìn)一步規(guī)范旅游民宿經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并在民宿連片開(kāi)發(fā)管理方面推出鼓勵(lì)措施，促進(jìn)民宿業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

　　《辦法》明確了旅游民宿的定義，即民宿經(jīng)營(yíng)者利用當(dāng)?shù)孛窬拥认嚓P(guān)閑置資源，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。民宿單幢建筑的客房數(shù)量不超過(guò)14間，建筑層數(shù)不超過(guò)4層，且建筑面積不超過(guò)800平方米。

　　在民宿規(guī)范管理方面，《辦法》明確了民宿經(jīng)營(yíng)的基本條件、備案程序、消防管控要求、建筑風(fēng)貌管理等?！掇k法》指出，在耕地、永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、地質(zhì)災(zāi)害點(diǎn)以及上洋村等34個(gè)村莊（自然村）、社區(qū)內(nèi)禁止開(kāi)發(fā)民宿?！掇k法》指出，民宿建筑風(fēng)貌應(yīng)與當(dāng)?shù)鼐坝^環(huán)境相協(xié)調(diào)，其中月舉村、圍東村、青峰村等50個(gè)石頭厝風(fēng)貌區(qū)范圍內(nèi)的村落內(nèi)不得擅自進(jìn)行外立面改造。

　　在鼓勵(lì)民宿連片開(kāi)發(fā)管理方面，《辦法》指出，鼓勵(lì)在符合條件的村落進(jìn)行連片開(kāi)發(fā)。《平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)民宿開(kāi)發(fā)控制規(guī)劃》已明確為整村開(kāi)發(fā)的，不再對(duì)單體民宿開(kāi)發(fā)進(jìn)行備案。鼓勵(lì)公司化、集團(tuán)化運(yùn)營(yíng)，創(chuàng)新招商模式，積極引入高端開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)主體，推進(jìn)民宿發(fā)展提檔升級(jí)。支持連片開(kāi)發(fā)民宿探索點(diǎn)狀供地、農(nóng)村土地“三權(quán)分置”（所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)）模式、集體經(jīng)營(yíng)建設(shè)用地入市等創(chuàng)新用地政策。對(duì)連片開(kāi)發(fā)民宿參與國(guó)家、省級(jí)各類(lèi)獎(jiǎng)項(xiàng)評(píng)選、等級(jí)評(píng)定、旅游精品線路推介及在小微金融貸款等方面，予以優(yōu)先支持。

　　《辦法》還明確了民宿的價(jià)格管理和監(jiān)督管理。民宿應(yīng)實(shí)行客房?jī)r(jià)格誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾制，民宿備案必須簽訂誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)，并上墻公示，向消費(fèi)者公開(kāi)，已備案民宿應(yīng)在《辦法》印發(fā)之日起30日內(nèi)完成誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)承諾書(shū)簽訂。民宿經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)隨意改變外立面、新增“兩違”等情況且拒不整改的，予以撤銷(xiāo)備案資格，并列入企業(yè)信用黑名單。（融媒體記者 林彬彬）