車庫物業(yè)一年漲755元 泉州星湖苑被疑亂收費(fèi)

　　閩南網(wǎng)1月23日訊 在住宅小區(qū)的管理問題上，業(yè)主和物業(yè)管理公司的“糾紛”頻發(fā)。“今年的車庫管理費(fèi)和去年相比，一下子漲了700多元，太難接受了。”日前，網(wǎng)友“混世小妖培訓(xùn)師”向閩南網(wǎng)（www.d-black.cn）報(bào)料，稱泉州市西湖街星湖苑的車庫管理費(fèi)飆漲，年費(fèi)用高達(dá)980元。

　　網(wǎng)友“混世小妖培訓(xùn)師”反映，去年，星湖苑的物業(yè)管理處——泉州永盛物業(yè)管理公司，向他收取了205元的車庫物業(yè)管理費(fèi)。而前幾日，他被告知，今年的車庫物業(yè)管理費(fèi)為980元。

業(yè)主質(zhì)疑：

為何一年漲755元

　　車庫物業(yè)管理費(fèi)為何突然漲這么多，該網(wǎng)友表示不解。他分別提供了2014年和2015年的繳費(fèi)收據(jù)。一張是2014年2月，由泉州永盛物業(yè)管理公司開具的“地下停車場物業(yè)管理費(fèi)”，顯示為“2014年1月至12月費(fèi)用，共205元”。另一張是2015年1月開具的“車庫物業(yè)管理費(fèi)”，寫著每月費(fèi)用80元，一年費(fèi)用960元。

圖為2015年收費(fèi)票據(jù)

網(wǎng)友提供的2014年收費(fèi)票據(jù)

　　“地下車庫也就20㎡吧，去年才收205元，今年卻收960元。按今年的收費(fèi)，地下車庫的物業(yè)費(fèi)是4元/㎡。而房子的物業(yè)費(fèi)才1.2元/㎡。”該網(wǎng)友認(rèn)為，車庫是自家的，也不需要物業(yè)打掃，為何還收費(fèi)。

物業(yè)解釋：

收費(fèi)按物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)

　　閩南網(wǎng)記者聯(lián)系了泉州永盛物業(yè)管理公司。一名工作人員告訴閩南網(wǎng)記者，該小區(qū)規(guī)劃了地下停車庫，有二三十個停車位。對于費(fèi)用上漲，該工作人員解釋，去年收取的費(fèi)用不夠，車庫門維護(hù)、停車場燈泡維修、攝像頭維護(hù)等都需要費(fèi)用。

　　所以，從今年開始，將向業(yè)主收取80元/月的車庫物業(yè)管理費(fèi)。該工作人員還向閩南網(wǎng)記者強(qiáng)調(diào)，該小區(qū)的車庫物業(yè)管理費(fèi)是參照物價(jià)局標(biāo)準(zhǔn)收取的。

物價(jià)局回應(yīng)：

不得超70元/月

　　那么，小區(qū)的車庫管理費(fèi)，如何收費(fèi)？閩南網(wǎng)記者從泉州市物價(jià)局了解到，小區(qū)的物業(yè)管理收費(fèi)要依照標(biāo)準(zhǔn)。泉州市物價(jià)局的工作人員解釋說，如果小區(qū)有業(yè)主委員會，則收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司商討；若沒有業(yè)主委員會，則要按照市區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

　　“去年收取的205元，按照現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，的確是偏低了。該小區(qū)的地下車庫是業(yè)主購買的，按照政策規(guī)定，對所有物業(yè)小區(qū)內(nèi)自有產(chǎn)權(quán)的，停車管理費(fèi)不得超過70元/月。”泉州市物價(jià)局工作人員說。

　　當(dāng)閩南網(wǎng)記者就此事詢問泉州永盛物業(yè)管理公司時(shí)，工作人員表示不知情，且聯(lián)系不上負(fù)責(zé)人為由，匆匆離開。（閩南網(wǎng)記者 陳玉玲 文/圖）