閩南網(wǎng)訊 7日，江蘇揚州發(fā)布通知，7月1日起，對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵，獎金額度為購房合同價款的4‰~6‰。通知一出，輿論嘩然，有人認(rèn)為這是救市，與中央調(diào)控精神對著干。

　　揚州官方一度刪除相關(guān)通知，其后又貼出。揚州市房管局稱，獎勵政策符合省里推廣精裝房的精神，政策不會取消。

【事件】

揚州新政購房有獎當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)股應(yīng)聲而漲

　　昨日，新華日報版面上不起眼位置的一條小消息被人們挖掘了出來，被不少網(wǎng)站置于顯眼位置。

　　報道說：7日，揚州市財政局、市房管局聯(lián)合出臺通知，對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵。個人新購買的成品住房，建筑面積在90平方米及以下的，對購房人給予所購房屋合同價款6‰的獎勵；對90平方米以上、120平方米以下的，給予所購房屋合同價款5‰的獎勵；對120平方米及以上、144平方米以下的，給予所購房屋合同價款4‰的獎勵。通知從今年7月1日起執(zhí)行，執(zhí)行期暫定一年。

　　根據(jù)該通知，獎勵資金由市、區(qū)兩級財政各承擔(dān)50%。受此消息刺激，江蘇地產(chǎn)股棲霞建設(shè)昨日急速拉漲。

　　報道一出，旋即引發(fā)輿論熱議。不少人認(rèn)為，揚州這是在救市，與國家的宏觀調(diào)控政策背道而馳，并且斷言新政會像年初的蕪湖、上海樓市新政一樣被中央叫停。

　　8日下午3時多，本報記者登錄揚州市房管局官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，上午還在的“購房有獎通知”——《關(guān)于對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的通知》已經(jīng)被刪除。這不免讓人猜測揚州是不是已經(jīng)感受到壓力，自動讓獎勵政策胎死腹中。

【回應(yīng)】

政策上網(wǎng)又刪，刪了又貼

房管局稱獎勵是為鼓勵精裝房

　　然而，揚州市房管局工作人員在接受電話采訪時表示，刪除通知并不是要取消這項新政策，救市之說是斷章取義，獎勵政策的出臺是為了落實省政府和市政府的有關(guān)精神，目的是引導(dǎo)人們選擇精裝修房(成品住房)。其表示，稍后可能會有進(jìn)一步說法。

　　昨日下午5時許，記者再登錄官網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，《關(guān)于對個人購買成品住房進(jìn)行獎勵的通知》重新掛出，官網(wǎng)還同時發(fā)布了《關(guān)于個人購買成品住房相關(guān)問題的說明》。同時《江蘇省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳等部門關(guān)于加快推進(jìn)成品住房開發(fā)建設(shè)實施意見的通知》和《關(guān)于加快推進(jìn)揚州市區(qū)成品住房開發(fā)建設(shè)的實施意見》。

　　《說明》稱，獎勵政策針對的是成品住房（俗稱精裝修房），2011年2月和10月，江蘇省政府和揚州市政府分別出臺要求加快精裝修房開發(fā)建設(shè)的意見，其中提到可以給予相應(yīng)的優(yōu)惠政策支持。此次揚州市財政局、房管局聯(lián)合出臺獎勵政策就是為了落實上述精神，是為了提升住宅綜合品質(zhì)、改善人居環(huán)境質(zhì)量、促進(jìn)資源節(jié)約利用。

　　最后，《說明》聲稱，揚州將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行國家宏觀調(diào)控政策，加強房地產(chǎn)市場調(diào)控。

【疑惑】

不管買幾套大宅也補貼

怎能說未違背調(diào)控精神

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭在接受央廣采訪時表示，看來此前公眾確實對政策有所誤讀，精裝修房符合國家節(jié)能減排政策，為國家所鼓勵。揚州的獎勵政策是一個定向獎勵，額度并不大。不過，楊紅旭同時也表示，該政策獎勵對象對購買幾套房沒有限定，面太寬了。被媒體炒作一下，政策可能會被叫停。

　　中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌認(rèn)為，揚州樓市新政的結(jié)局尚難以預(yù)料，但是政府調(diào)控房地產(chǎn)的目標(biāo)是平穩(wěn)健康發(fā)展，所以不會允許當(dāng)前房價出現(xiàn)反彈。

　　但是，揚州新政的目標(biāo)恐怕并不只是落實推廣精裝修房那么簡單。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，揚州市商品房成交量持續(xù)萎縮。4月?lián)P州市區(qū)商品住宅成交面積同比下降14.18%，環(huán)比減少17.42%。揚州新建商品住宅價格指數(shù)自2011年9月后連續(xù)數(shù)月環(huán)比下調(diào)。新政在這樣一個敏感時機出臺，難免讓人懷疑其目的主要還是為了刺激購房需求。

　　還有網(wǎng)友發(fā)問：財政補貼低收入群體理所應(yīng)當(dāng)，但在這個新政中，對購買者的經(jīng)濟狀況和購房套數(shù)完全未做限制，政府憑什么用廣大納稅人的錢去補貼可能的投機者？

　　記者查詢發(fā)現(xiàn)，揚州周邊的南京、蘇州、無錫等城市都實行了限購令，但揚州一直沒有。有網(wǎng)友評論說，政策有鼓勵購買多套精裝房之嫌，違背中央調(diào)控精神，鼓勵精裝房可以，但不能以犧牲房地產(chǎn)調(diào)控為代價。

N本報記者謝秋蓮