深圳羅湖插花地改造賠償方案出爐羅湖房屋拆遷補(bǔ)償公告

來源:深圳新聞網(wǎng) 2017-04-06 11:26 http://www.d-black.cn/ 海峽都市報(bào)電子版

第二章房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

第八條【貨幣補(bǔ)償】

　　住宅類房屋的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按如下方式確定補(bǔ)償價(jià)格：

　　對(duì)商品性質(zhì)房屋（“紅本”）的補(bǔ)償，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　非商品性質(zhì)房屋（“綠本”）的補(bǔ)償以房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定的價(jià)格或市房屋征收部門發(fā)布的房屋征收補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格確定，以價(jià)高者為準(zhǔn)。采用市房屋征收部門發(fā)布的房屋補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格確定補(bǔ)償金額的，應(yīng)扣減10%公告基準(zhǔn)地價(jià)。

第九條【商品性質(zhì)（“紅本”）住宅的產(chǎn)權(quán)調(diào)換】

　　對(duì)住宅類房屋證載面積可以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進(jìn)行補(bǔ)償，商品性質(zhì)（“紅本”）住宅的被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按如下方式進(jìn)行補(bǔ)償：

　　商品性質(zhì)（“紅本”）住宅的房地產(chǎn)權(quán)利證書、登記簿有記載套內(nèi)面積的，按證載套內(nèi)面積1:1予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房地產(chǎn)權(quán)利證書或者登記簿沒有記載套內(nèi)面積或者記載不明的，按證載建筑面積1:1.18予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

第十條　【非商品性質(zhì)（“綠本”）住宅的產(chǎn)權(quán)調(diào)換】

　　已取得非商品性質(zhì)（“綠本”）房地產(chǎn)權(quán)利證書的住宅，以房地產(chǎn)權(quán)利證書為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位。被征收人為非原村民的，不超過建筑面積150平方米的部分按照證載建筑面積 1:1給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分給予貨幣補(bǔ)償。

　　非商品性質(zhì)住宅（“綠本”）采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。符合相關(guān)規(guī)定的，被征收人可以補(bǔ)交規(guī)定差價(jià)后轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。

第十一條【非住宅類房屋補(bǔ)償】

　　征收商品性質(zhì)（“紅本”）商業(yè)房屋予以貨幣補(bǔ)償。

第十二條【面積認(rèn)定】

　　被征收房屋的建筑面積（包括套內(nèi)建筑面積）與房屋用途的認(rèn)定，以房地產(chǎn)權(quán)利證書、房地產(chǎn)登記簿記載的面積和用途為準(zhǔn)；但房地產(chǎn)權(quán)利證書記載與房地產(chǎn)登記簿記載不一致的，以房地產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。