2017羅湖二線(xiàn)插花地棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目最新消息:羅湖插花地改造賠償方案出爐,最高按建面1:1.18調(diào)換產(chǎn)權(quán)。
關(guān)于羅湖二線(xiàn)插花地棚戶(hù)區(qū)改造羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案征求公眾意見(jiàn)的通告
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《深圳市房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法(試行)》(市政府令第292號(hào))的有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將《羅湖“二線(xiàn)插花地”棚戶(hù)區(qū)改造羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《補(bǔ)償方案》)予以公布,并征求社會(huì)公眾、房屋所有權(quán)人及房屋利害關(guān)系人意見(jiàn)。
羅湖“二線(xiàn)插花地”棚戶(hù)區(qū)改造羅湖轄區(qū)內(nèi)房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案(征求意見(jiàn)稿)
第一章 項(xiàng)目概況及總則
第一條 【征收范圍】
本方案適用于《羅湖“二線(xiàn)插花地”棚戶(hù)區(qū)改造專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》羅湖轄區(qū)內(nèi)的已辦理房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(“紅本”、“綠本”)的房屋。征收范圍不包括布心山莊東區(qū) 45-55 棟。
已與深圳市羅湖區(qū)住房保障事務(wù)中心簽訂《搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的當(dāng)事人房屋,不納入本次征收范圍。
第二條 【征收部門(mén)和征收實(shí)施單位】
深圳市羅湖區(qū)土地整備中心為本次房屋征收的征收部門(mén)。
深圳市羅湖區(qū)東湖街道辦事處、深圳市羅湖區(qū)東曉街道辦事處為本次房屋征收的實(shí)施單位,受深圳市羅湖區(qū)土地整備中心委托負(fù)責(zé)征收補(bǔ)償工作具體事宜。
第三條 【補(bǔ)償內(nèi)容】
對(duì)被征收人以及符合規(guī)定的合法使用人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值(含已經(jīng)取得的合法國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值)的補(bǔ)償;
?。ǘ┮蛘魇辗课菰斐傻陌徇w、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)葮?biāo)準(zhǔn)依據(jù)本方案確定。
第四條 【補(bǔ)償方式】
被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的方式。
第五條 【不予補(bǔ)償范圍】
?。ㄒ唬?duì)經(jīng)區(qū)規(guī)劃土地監(jiān)察機(jī)構(gòu)審查屬于依法應(yīng)當(dāng)拆除或者沒(méi)收的歷史遺留違法建筑,不予補(bǔ)償;
?。ǘ┳怨姘l(fā)布征收提示起,因下列行為導(dǎo)致增加房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用的,對(duì)增加部分將不予補(bǔ)償:
1.新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋;
2.改變房屋和土地用途;
3.已依法取得建房批準(zhǔn)文件但尚未建造完畢的房屋的續(xù)建;
4.新簽訂租賃期限截止日在征收提示發(fā)布之日起 1 年以后的房屋租賃合同;
5.除婚姻、出生、回國(guó)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿(mǎn)釋放和解除勞動(dòng)教養(yǎng)等必須辦理戶(hù)口遷入、分戶(hù)之外的其他戶(hù)口遷入和分戶(hù);
6.以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理工商注冊(cè)登記、變更手續(xù);
7.其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
?。ㄈ┍徽魇辗课輰?shí)際面積超出證載面積部分不予補(bǔ)償。
第六條 【資金概算】
按本方案確定的貨幣補(bǔ)償原則測(cè)算概算資金,總金額為壹億零叁佰柒拾萬(wàn)元人民幣整(¥103,700,000.00 元)。
第七條 【估價(jià)時(shí)點(diǎn)】
被征收房屋價(jià)值的估價(jià)時(shí)點(diǎn)和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的估價(jià)時(shí)點(diǎn)一致,為房屋征收決定公告之日。