閩南網(wǎng)5月29日訊（閩南網(wǎng)記者 蘇毓茹）閩南網(wǎng)記者從泉州市住房公積金管理中心獲悉，《關(guān)于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策和規(guī)范管理有關(guān)問題的通知》于近日印發(fā)，公積金貸款、提取等系列新政同步落地，貸款額度、期限同步上調(diào)，從購房置業(yè)、住房改善、租房紓困、人才安居等多維度發(fā)力，持續(xù)釋放民生紅利。

貸款政策全面升級

重點惠及婚育家庭與改善需求

　　定向優(yōu)待婚育家庭。針對初婚、初育、多子女家庭推出專屬優(yōu)待政策。初婚家庭、初育家庭和生育、撫養(yǎng)2個及以上子女的多子女家庭，符合住房公積金貸款申請條件的，住房套數(shù)按現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)認定為二套的，按首套房貸款政策執(zhí)行。

　　支持賣舊換新需求。繳存人出售福建省內(nèi)自有住房，以售房之日為基準(zhǔn)點，前12個月內(nèi)或后12個月內(nèi)購買的自住住房，售房人夫妻申請公積金貸款并符合條件的，按照首套房利率執(zhí)行。

　　“賣舊換新”支持政策與初婚家庭、初育家庭、多子女家庭優(yōu)待政策不可疊加。

　　上調(diào)貸款最高額度。借款人夫妻雙方均繳存住房公積金的，最高貸款額度由100萬元調(diào)整為120萬元，單方繳存住房公積金的最高貸款額度由60萬元調(diào)整為80萬元。

　　初育家庭在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元，多子女家庭在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加20萬元。

　　延長貸款最長期限。購買新建商品房，住房公積金貸款最長期限從25年調(diào)整為30年。購買再交易住房（存量房），住房公積金貸款最長期限從25年調(diào)整為30年，且不得超過抵押物剩余使用年限。住房結(jié)構(gòu)為磚混的最長期限為20年且貸款期限與房齡之和不超過50年。

提取場景拓寬

覆蓋裝修、車位、物業(yè)等多元需求

　　一是拓寬使用場景，覆蓋多元安居需求。新政支持裝修提取，繳存人在泉州市購買自住住房5年內(nèi)，取得有效購房證明材料滿6個月后，本人及配偶可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于所購住房裝修，每套提取額度按所購住房建筑面積每平方米1500元標(biāo)準(zhǔn)計算，同一套住房提取總額不超過20萬元。同一套住房在12個月內(nèi)交易兩次（含）以上的，只能申請一次裝修提取，后續(xù)產(chǎn)權(quán)人及配偶申請?zhí)崛?yīng)與該住房上次提取日期間隔滿12個月。

　　支持購買車位（庫）提取。繳存人在泉州市購買與所購房產(chǎn)同一小區(qū)、有獨立產(chǎn)權(quán)的車位（庫）3年內(nèi)，取得有效購置證明材料滿6個月后，本人及配偶可申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金。每套住房支持提取一個車位（庫），提取額度不超過實際支付的購置款且最高不超過20萬元。同一個車位（庫）在12個月內(nèi)交易兩次（含）以上的，只能申請一次提取，后續(xù)產(chǎn)權(quán)人及配偶申請?zhí)崛?yīng)與該車位（庫）上次提取日期間隔滿12個月。當(dāng)住房公積金個貸使用率連續(xù)3個月超90%時，暫停辦理裝修、車位（庫）提取業(yè)務(wù)。

　　支持住房物業(yè)管理費提取。繳存人在泉州市擁有自住住房的，本人及配偶每年可各選擇家庭名下1套自住住房按實際支付物業(yè)管理費（物業(yè)費發(fā)票開票日期需在一年內(nèi)）申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金繳納住房物業(yè)管理費，且每套住房每年提取金額不超過5000元。

　　支持城市更新提取。繳存人可按照翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金支付老舊危舊房屋更新改造項目中的個人出資部分。

　　需要注意的是，職工本人及其配偶如有未結(jié)清公積金（組合）貸款，應(yīng)優(yōu)先償還貸款。

　　二是延長提取時限，簡化辦事準(zhǔn)入條件。新政放寬購房提取時限。繳存人購買、建造、翻建、大修自住住房申請?zhí)崛∽》抗e金可在最遲取得有效證明材料之日起3年內(nèi)一次性申請。其中，以全款付清方式購買再交易住房（二手房）的，應(yīng)在取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿6個月后申請?zhí)崛?，已辦理住房按揭貸款的除外。

　　延長特殊病癥提取時限。職工本人或配偶、子女、雙方父母發(fā)生省醫(yī)療保障部門規(guī)定的特殊病癥，造成家庭生活嚴重困難的，職工本人及配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不超過近3年實際發(fā)生的醫(yī)療費用扣除醫(yī)療保險支付部分的余額。申請時應(yīng)提供縣級及以上醫(yī)院出具的特殊疾病診斷證明、醫(yī)療有效費用票據(jù)或醫(yī)保部門出具的扣除醫(yī)保后的費用證明、職工與患者的關(guān)系證明，及縣級民政部門或職工所在單位出具的家庭生活困難證明。

　　三是上調(diào)租房額度，紓解租房安居壓力。職工家庭在住房公積金繳存地?zé)o自有住房且租賃商品住房的，職工每人租房提取額度由1000元/月提高至1500元/月。其中，生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的職工家庭租房提取額度提高至1700元/月。

　　四是延續(xù)代際互助，夯實家庭安居保障。自2026年1月1日起，繳存人在省內(nèi)購買自住住房且符合購房提取條件的，購房人及配偶的父母、子女可申請?zhí)崛∽》抗e金支持購房人購房。

　　五是擴容繳存范圍，支持外國人才安居。在本地就業(yè)的持有《外國人永久居留證》或經(jīng)科技、人社等部門認定的外國人才，可按規(guī)定繳存住房公積金，與國內(nèi)繳存職工享有同等住房公積金提取、貸款權(quán)利。