在平潭如何買賣二手房時不吃虧 二手房交易技巧
買賣二手房繳稅是種怎樣的體驗?買賣流程、繳稅地點、交易費用、注意事項……OMG!全都不懂腫么辦?細(xì)心的小編已經(jīng)整理好啦！小伙伴們睜大眼睛看好咯！
在地稅繳稅
根據(jù)《國家稅務(wù)總局辦公廳關(guān)于下發(fā)二手房交易營業(yè)稅改征增值稅委托地稅代征業(yè)務(wù)需求的通知》(稅總辦發(fā)〔2016〕52號)，為最大限度便利納稅人辦稅，全面推開“營改增”后，二手房交易增值稅在一定過渡期內(nèi)委托地稅部門代征，保持征收機(jī)關(guān)不變、征收場所不變、征收流程不變。
應(yīng)提供以下資料
小伙伴們是不是覺得材料有點多?哈哈哈~還有可能更多!看下列情況，自己“對號入座”哦~
如果您符合購買首套房、首改房，享受契稅減免條件，要再多準(zhǔn)備一份材料——《購房人家庭住房情況書面查詢結(jié)果》(房地產(chǎn)交易中心出具)。
如果您符合銷售家庭購買兩年以上住房，享受增值稅減免，但房產(chǎn)證未滿兩年、契稅完稅證明已達(dá)兩年的，需再提供契稅完稅憑證。
如果您符合銷售自建自用住房，減免增值稅，還需提供土地證、房產(chǎn)證、建設(shè)證。
個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房，減免個人所得稅的，需提供：《售房人家庭住房情況書面查詢結(jié)果》(房地產(chǎn)交易中心出具);契稅完稅憑證(房產(chǎn)證未滿五年、契稅完稅證明已達(dá)五年的提供)。
小伙伴們注意咯!所有材料都是準(zhǔn)備一份哦~而且一定要記得留存原件!材料全備好了?要去辦理業(yè)務(wù)了?別著急呀~小編還想再普及點和錢有關(guān)的知識呢~動心了嗎?來來來~認(rèn)真聽課做筆記啊~個人銷售不動產(chǎn)應(yīng)這樣征稅
賣方篇
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